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Correze - Treignac - Carrément extraordinaire.

273 000 € TTC

Cette maison en pierre très ancienne ne manque pas de charme et offre toutes les commodités à pieds, les propriétaires ont su allier l’authentique à la modernité !

La maison d’environ 157 m² habitables vous offre en rez de jardin, une entrée, buanderie, cave et chaufferie.

Au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine américaine / salle à manger (37.2 m²) et un superbe salon avec cheminée (35 m²) avec un accès direct sur la terrasse. WC indépendant.

Un escalier dessert un grand palier (8.74 m²), deux belles chambres très lumineuses ainsi qu’une salle d'eau avec WC.

Le deuxième escalier donne accès à une mezzanine qui sert actuellement de bureau (14 m²) qui pourrait servir comme quatrième chambre.

Au deuxième étage une chambre parentale avec dressing (19.7 m²) et WC a été aménagée.

Bénéficiant des terrasses extérieures, vue campagne. Très beau jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 1100 m² comprenant un carport couvert en ardoise pour deux véhicules. Il y a également un garage sous la terrasse.

Emplacement unique dans un village remarquable et très vivant.

Chauffage central aux granulés, double vitrage, électricité refaite, tout à l’égout.

Brive une heure, Limoges une heure.

visite virtuelle en copiant le lien d'accès unique : https://www.diagamter.com/monDiagamter/livraison/visiteVirtuelle/604930/e71cbf2a-cbc2-4ec1-8b4d-c7171798d158

 

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 13000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 260000 €

Référence : AY1274

Numéro mandat : 2385

Surface habitable : 157 m²

Surface du terrain : 1082 m²

Nombre de pièces : 4

Taxe foncière : 757 €/an

Exposition : Sud-Est

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 3

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : Chaudière à granulés

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 193 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 3 kgCO2/m²

Carrément extraordinaire.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00