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Correze - Ayen - De beaux volumes et une superbe vue.

273 000 € TTC

Située dans le charmant village d’Ayen où tout le nécessaire est à portée de main, cette propriété vous offre une vaste maison en pierre d’environ 223 m² avec un joli jardin qui bénéficie d’une vue dégagée.

En rez-de-jardin un spacieux séjour de 50 m² vous accueil, agrémenté d’une cheminée dotée d’un insert et un accès direct au jardin, attenante une cuisine de 12.8 m² qui bénéficie également d’un accès au jardin et sur la terrasse.

Par la suite un couloir dessert une chaufferie, un WC indépendant, un cagibi et une petite cave.

Au rez-de-chaussée entièrement parqueté une large entrée dessert une deuxième cuisine de 16 m², un salon de 18 m² doté d’une cheminée avec insert, une chambre parentale de 17.2 m² comprenant une salle d’eau, un bureau ou chambre de 14.2 m² et un WC indépendant.

A l’étage un palier dessert trois chambres parquetées de 14, 12.7 et 14.5 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une de stockage.

Beau jardin clôturé attenant ainsi qu’un deuxième jardin également clôturé avec un cabane de l’autre côté de la petite route. La surface totale du terrain s’élève à 1 076 m². Abri de voiture.

Maison en parfait état, surprenante et extrêmement lumineuse.

Commerces à pied.

Chauffage au fuel et pompe à chaleur, double vitrage récent, tout à l’égout, portail électrique.

 

Objat 10 minutes

Brive-la-Gaillarde 20 minutes

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 13000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 260000 €

Référence : AY1333

Numéro mandat : 2455

Surface habitable : 223 m²

Surface du terrain : 1152 m²

Nombre de pièces : 7

Taxe foncière : 1 284 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d’eau : 2

Nombre de wc : 3

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : FUEL-POMPE A CHALEUR-BOIS

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
De beaux volumes et une superbe vue.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00