Retour à la liste des biens

Dordogne - Payzac - Domaine, deux maisons et une grande grange sur 3 ha.

421 000 € TTC

Un bel emplacement pour cette ancienne ferme offrant deux maisons, une énorme grange et divers petits bâtiments, vous accédez par un chemin privé et découvrez les bâtiments au tour de la cour centrale entouré de ses 3 hectares de terrain. Exploitation commerciale envisageable aisément.

La maison principale (1865) d’une surface habitable de 165 m² offrant au rez-de-chaussée un séjour avec sa salle à manger/cuisine ouverte de 61 m², son cantou équipé d’un poêle à bois et des poutres apparentes. Il y a également des panneaux infra-rouge en supplément de chauffage.

A l’étage une belle chambre parentale de 39 m² ainsi qu’une autre chambre, une salle de bain et WC. Au 2eme étage encore une grande chambre de 33 m², une salle de bain et une partie grenier.

Cave en dessous de la maison, poutres apparentes et planchers d’origine partout.

La deuxième maison, une grange aménagée en 2005 offre au rez-de-chaussée un séjour semi-ouvert vers la cuisine/ salle à manger pour une surface au sol de 77 m². Il y a un poêle finlandais qui chauffe l’ensemble de cette pièce. Dans la continuité une chambre, une salle de bain/ WC, une buanderie, un WC appart et un couloir.

A l’étage deux belles chambres et une mezzanine. La maison bénéficie d’une surface habitable de 150 m² et si vous avez des problèmes à monter des escaliers tout y est au rez-de-chaussée.

La grande grange aves sa belle hauteur, sa surface au sol de 235 m², son atelier fermé et un appentis sur le côté vous garantit plein de possibilités. Vous avez également un four à pain, une porcherie et deux puits.

Vues splendides et un joli terrain d’environ trois hectares au tour.

Double vitrage, 2 fosses septiques et des toitures en bon état.

 

Une propriété assez rare directement habitable pour par exemple deux familles, des chevaux, gites etc.

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00

Pieter Van den berg  contact@francehouses.fr

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 21000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 400000 €

Référence : AY500

Numéro mandat : 1932

Surface habitable : 318 m²

Surface du terrain : 30984 m²

Nombre de pièces : 9

Taxe foncière : 1 627 €/an

Exposition : Sud-Ouest

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de wc : 4

Assainissement : Fosse septique aux normes

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Domaine, deux maisons et une grande grange sur 3 ha.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00