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Dordogne - Excideuil - Propriété Historique du 19ème siècle, (24) Dordogne

998 400 € TTC

Un merveilleux ensemble historique, complètement rénové.  (19ème siècle)

Beaucoup possibilités pour cet ensemble immobilier.

Nouvelle piscine chauffée de 2019.

GEO Thermie.

 

 

Rez-de-chaussée:

Salon lumineux, poutres apparentes et plancher en chêne clair avec chauffage au sol et cheminée de 60 m².

Cuisine moderne et salle à manger de 50 m². 

Magnifique sol authentique en pierre, chauffage au sol, double-vitrage, isolation, grande cheminée. 

Hall, toilettes et buanderie avec espace de stockage et système de chauffage Thermal par géothermie.

 

L'escalier menant à l'étage au-dessus de la cuisine est situé dans un hall spacieux.

Cette pièce a été rénovée en un salon spacieux et moderne de 50 m² avec une kitchenette, une bibliothèque et un studio de 50 m².

Une salle de bains séparée avec grande douche à effet pluie pour deux personnes avec deux jets.

La grande lucarne offre une lumière naturelle, double vitrage.

Possibilité d'élargir cet espace en chambres, salles de bains et/ou studios supplémentaires car la deuxième grange est à proximité. De l'autre côté du salon, les escaliers descendent vers les vestiaires et les toilettes.

Puis, il y a un espace de travail et/ou chambre avec un sol en bois, chauffage au sol (30m²) jouit de lumière naturelle. 

La chambre suivante est une chambre/salon, très spacieuse, plancher en bois, chauffage au sol, salle de bains, douche 2 personnes, toilettes, 2 lavabos, 35m².

Fitness (20 m²) et chambre, salle de bain, WC.

Une autre salle de bain est aussi située à côté de la terrasse de la piscine extérieure chauffée et local technique.

La chambre au dessus de l'espace de travail est une chambre d'amis; escalier authentique du château construit avec des poutres dans la chambre principale, superficie au sol de 60 m². Plancher en bois dur, 3 nouvelles lucarnes, fenêtre de toit et un balcon construit dernièrement avec une vue imprenable sur le jardin, les prairies et les collines.

Salles de bains, Philippe Starck, douche a effet de pluie, toilettes et bain à remous avec une magnifique vue sur la cour.

L'espace au-dessus de la salle de séjour est actuellement un loft lumineux avec lucarne, surface au sol de 32 m².

 

Maison d'amis du 19ème siècle:

Construite dans une cave de 80 m² avec au rez-de-chaussée du parquet, une cuisine, salle à manger de 32 m². Salon et/ou chambre (17.5 m²) et salle de bains avec douche, toilette et lavabo.

La chambre est au premier étage (17m²) avec poutres apparentes. Possibilité d'élargir cet espace, en tant que troisième chambre ou bureau. Cheminée avec poêle à bois.

Nouveau toit en tuile.

Première grange de 85m², adjacente à la petite maison.

Deuxième grange de 167m² à deux étages, adjacente à la maison principale. Des possibilités d'agrandissement pour cette maison d'amis. 

Piscine chaufféé 10 x 5 m.

Tous les bâtiments sont répartis autour d'une cour intime de 675 m², avec une terrasse couverte.

C'est un endroit très calme proche de la Vézère.

 

Villages:

Génis 5 minutes

Excideuil 12 minutes

Hautefort 20 minutes

 

Votre contact:

Alain STOM, Agent Commercial région Dordogne.

E: alain.stom@gmail.com  

P: 00 33 (0) 675 215 455

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449  CCI de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

Votre contact : Agent commercial de la Dordogne
Alain Stom

Honoraires en € TTC acquéreur : 38400 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 960000 €

Référence : ST100

Numéro mandat : 1067

Surface habitable : 400 m²

Surface du terrain : 30000 m²

Nombre de pièces : 9

Taxe foncière : 2 880 €/an

Exposition : Sud-Ouest

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 4

Nombre de salles d’eau : 4

Nombre de wc : 5

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Géothermie

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 84 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 3 kgCO2/m²

Propriété Historique du 19ème siècle, (24) Dordogne
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00