Retour à la liste des biens

Lot-Prayssac - Schitterend prestigieus landhuis en 4 ruime gîtes op 8 Ha

648 000 € TTC

Schitterend prestigieus en karaktervol landhuis, gebouwd omstreeks 1862, met maar liefst 4 ruime gîtes, een zwembad en jeu-de-boules-baan, gelegen op meer dan 6,5 hectare weiland en bos.

Het imposante woonhuis met grote pigeonnier is in de loop der jaren smaakvol gerestaureerd met hoogwaardige materialen en met behoud van diverse originele details, zoals de fraaie haardpartij in de salon, de oude stenen bankjes in de vensters en de mooie dikke balken in het zicht.

Het woonhuis beschikt over 250 m2 bewoonbaar vloeroppervlak.

Dit huis verleidt u met zijn proporties, de kwaliteit van de restauratie, de gebruikte materialen en de goede smaak.

Naast een riant woonoppervlak biedt het ook ruimte aan een 2 persoons gîte (ca. 48m²) met eigen ingang. Voorts bevindt zich aan de andere zijde van het huis een groot atelier (ca. 43m²).

De overige 3 gîtes bevinden zich in een apart gebouw met ieder een eigen stuk tuin en een terras.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Een grote eetkamer met openslaande deuren naar een heerlijk overdekt terras. Aangrenzend een volledig uitgeruste woonkeuken. Gang, WC, bijkeuken en kelder.

1e verdieping: Salon met mooie haardpartij en vide boven de eetkamer. Elegante overloop met houten balustrade die toegang geeft tot de 2e verdieping en aangrenzende gîte. Deze gîte is voorzien van een gezellige woon-/eetkamer met keukenhoek en slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, WC, wastafel en bidet).

Deze gîte heeft ook een eigen ingang via de oude stenen trap met overdekt terras (bolet).

2e verdieping: Overloop, gang, ruime slaapkamer, naast gelegen ruime badkamer (bubbelbad, dubbele wastafel, WC, bidet en douche), 2e ruime slaapkamer, badkamer (douche, WC , wastafel), 2 kleinere slaapkamers en toegang tot het speelzoldertje in de oude duiventoren.

Atelier met eigen ingang en voorzien van water en elektra.

Indeling gîte-gebouw (geheel gerenoveerd) in apart stenen bijgebouw:

Gîte I (circa 82 m2):

Woonkamer met houtkachel, openkeuken en bergkast. 1e verdieping: Overloop, WC, 2 slaapkamers, badkamer (douche en wastafel), bergruimte met boileropstelling. Elektrische verwarming.

Gîte II (circa 55 m2):

Woonkamer, openkeuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer (douche, WC en wastafel). 1e verdieping: Overloop, slaapkamer en badkamer (douche, WC en wastafel). Elektrische verwarming.

Gîte III (circa 72 m2):

Woonkamer met houtkachel, openkeuken en bergkast. 1e verdieping: Overloop, bezemkast, 2 slaapkamers en badkamer (douche, WC en wastafel). Elektrische verwarming.

Zwembad ca. 12m x 5m met omliggend terras en pool-house voorzien van douche en WC. Technische ruimte.

Schuur.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud, is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. een CV-installatie op gas.

De gîtes worden tot op heden nog steeds goed verhuurd en hebben een groot aantal terugkerende gasten. Dus een uitstekend rendement is haalbaar.

De levendige en toeristische dorpen Prayssac en Puy-l’Evêque liggen op slechts een kwartiertje rijden en daarmee ook de welbekende wijnstreek langs de rivier de Lot met zijn mooie Malbec-wijnen.

Puy-l’Evêque 6 km - Prayssac 10 km - Albas 18 km - Cahors 40 km

Vliegveld Brive 1h30 - Vliegveld Bergerac 1h10 - Vliegveld Toulouse 1h55

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Honoraires en € TTC acquéreur : 24923 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 623077 €

Référence : TJ526

Numéro mandat : 1876

Surface habitable : 500 m²

Surface du terrain : 66765 m²

Nombre de pièces : + de 10

Taxe foncière : 2 680 €/an

Exposition : Noord-oost

Nombre de chambres : + de 9

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d’eau : 6

Nombre de wc : 9

Assainissement : Septic tanks

Nature du chauffage : gaz - bois

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Schitterend prestigieus landhuis en 4 ruime gîtes op 8 Ha
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00