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Lot - Vire sur Lot - Le secret du bonheur c'est la liberté !

375 000 € TTC

A deux pas de la rivière LOT et d'un village Lotois. Maison individuelle de 3 à 4 chambres avec pigeonnier (environ 175 m²). Belle piscine et magnifiques jardins paysagers. Garage indépendant.

Sur 1,6 hectares de bois et de prairies. Intimité totale. Pas de voisins proches.

La maison principale (d'environ 140 m²)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour / salle à manger climatisé (40 m²) avec poêle à bois, 3 doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse orientée plein ouest, cuisine séparée, couloir, chambre spacieuse climatisée (20 m²), salle de bains avec baignoire, douche lavabo et WC, chaufferie.

Terrasse couverte très spacieuse (35 m²).

A l'étage : chambre et bureau.

Le pigeonnier (d'environ 35 m²)

Le hall spacieux donne accès au pigeonnier disposant d'un appartement indépendant.

Rez-de-chaussée : entrée / couloir, coin cuisine et petit salon / chambre avec portes-fenêtres à l'extérieur (terrasse privative).

A l'étage : chambre et salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Espace sanitaire (d'environ 28 m²)

Dans l'ancien garage, un espace sanitaire a été réalisé avec un sauna, 3 douches, 3 lavabos et 2 toilettes.

Piscine (chlore) Ø 8 m² avec pompe neuve (2018).

Grand garage indépendant (environ 9,70 mx 4,00 m).

Chauffage central au fioul (Viessmann) et poêle à bois.

Fumel 13 km - Prayssac 13 km - Montcuq 22 km - Cahors 42 km

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Votre contact : Agent commercial du Lot
Joost Teebal

Carte Attestation collaborateur n° 19012018000107792

Honoraires en € TTC acquéreur : 17857 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 357143 €

Référence : TJ540

Numéro mandat : 1890

Surface habitable : 175 m²

Surface du terrain : 16432 m²

Nombre de pièces : 6

Taxe foncière : 1 043 €/an

Exposition : Sud-ouest

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d’eau : 2

Nombre de wc : 3

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Fuel-Bois

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 166 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 24 kgCO2/m²

Le secret du bonheur c'est la liberté !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00