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Lot-Prayssac - Belle demeure de prestige en pierres et 4 gîtes spacieux sur 8 Ha

648 000 € TTC

Belle demeure de prestige en pierres de 500 m2 habitables, comprenant 4 gîtes spacieux et complètement restaurés, une belle piscine et un terrain de pétanque, située sur plus de 6.5 hectares de prés et de forêts.

La maison principale avec son grand pigeonnier a été entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualités tout en conservant plusieurs détails d'origine, tels que la belle cheminée, les éviers et bancs anciennes en pierres et les belles poutres apparantes.

Cette maison vous séduira par ses proportions, la qualité de ses matériaux et le bon goût qui la caractérise.

La maison principale de 250 m2 habitables offre également un gîte indépendant (environ 48m²) pouvant acceuiller 2 personnes. Le gîte a sa propre entrée.

De l'autre côté de la maison, se trouve un grand atelier (environ 43m²), pouvant être réaliser un autre gîte.

En plus...

3 grands gîtes sont situés dans un bâtiment en pierres séparé, chacun avec son propre jardin et sa terrasse privée.

La maison principale

Rez-de-chaussée / jardin : Une grande salle de séjour / salle à manger, portes fenêtres ouvrant sur une jolie terrasse couverte et carrelée. Une cuisine entièrement équipée (démi-ouverte), bar, îlot central, sol carrelage.

Couloir, WC, buanderie et cave.

1er Etage : Beau salon en mezzanine avec sa belle cheminée et son évier en pierre, sol plancher.

Couloir élégant avec balustrade en bois qui donne accès au 2ème étage et au gîte adjacent.

2ème Etage: Couloir, chambre spacieuse, salle de bains spacieuse (baignoire balnéo, double lavabo, toilettes, bidet et douche), 2ème chambre spacieuse, salle d’eau (douche, toilette, lavabo), 2 petites chambres et une chambre dans l’ancien pigeonnier.

Gîte indépendant (accès par l'intérieur ou par escalier extérieur en pierre donnant sur bolet)

Ce gîte comprend un séjour / salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau attenante (douche, toilettes, lavabo et bidet).

Atelier

Grand atelier annexe (43 m2) avec sa propre entrée et branchements d'eau et d'électricité.

Les 3 grands gîtes (entièrement rénovés) dans bâtiment de caractère en pierres

Gîte I (environ 82 m2) :

Au rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et placard. A l’étage : Palier, toilettes, 2 chambres, salle d’eau (douche et lavabo), débarras. Chauffage électrique.

Gîte II (environ 55 m2) :

Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau (douche, toilettes et lavabo). A l’étage : Palier, chambre et salle d’eau (douche, toilette et lavabo). Chauffage électrique.

Gîte III (environ 72 m2) :

Au rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et placard. A l’étage : Palier, placard, 2 chambres et salle d’eau (douche, toilettes et lavabo). Chauffage électrique.

Piscine d'environ 12m x 5m avec escalier roman et plages dallées. Pool house avec douche et WC. Local technique.

Grange.

Le tout est en bon état, double vitrage et chauffage au gaz.

Très beau potentiel et vaste clientèle.

Les villages vivants et touristiques de Prayssac et de Puy-l’Évêque se trouvent à seulement quinze minutes. Ainsi que la région viticole avec ses vins Malbec réputés.

Puy-l’Evêque 6 km - Prayssac 10 km - Albas 18 km - Cahors 40 km

Aéroport Brive 1h30 - Aéroport Bergerac 1h10 - Aéroport Toulouse 1h55

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Honoraires en € TTC acquéreur : 24923 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 623077 €

Référence : TJ526

Numéro mandat : 1876

Surface habitable : 500 m²

Surface du terrain : 66765 m²

Nombre de pièces : + de 10

Taxe foncière : 2 680 €/an

Exposition : Nord est

Nombre de chambres : + de 9

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d’eau : 6

Nombre de wc : 9

Assainissement : Fosses septiques

Nature du chauffage : gaz - bois

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Belle demeure de prestige en pierres et 4 gîtes spacieux sur 8 Ha
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00