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Lot - Cressensac - Magnifique gentilhommière avec piscine.

499 200 € TTC

Au bord d’un joli village lotois une splendide maison du 18 eme d’une surface habitable de 205 m², couverte en ardoise de pays avec piscine et garage sur un terrain de 5 298 m².

Située au calme sans vis-à-vis à seulement 12 km de Martel, cette grande maison avec sa cave voutée offre au rez de chaussée une salle à manger/ cuisine (50 m²) bénéficiant d’un sol en terre cuite, un séjour parqueté de 37.50 m² avec une cheminée dotée d’un poêle à bois.

 

Un petit couloir dessert le WC et la buanderie de par ou on accède à la superbe cave voutée.

 

A l’étage un palier dessert une première grande et très lumineuse chambre parqueté de 18 m², une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre de 13 m² ainsi ’qu’un dressing/ salle de repassage, une troisième chambre de 15.50 m², une autre salle d’eau de nouveau avec WC. Egalement une chambre d’enfant ou bureau pour 6.40 m².

 

Au deuxième étage une grande chambre de presque 14 m² avec sa propre salle d’eau et WC.

 

Grande terrasse à l’arrière donnant sur la piscine chauffée de 14 x 6 mètres et également une superbe terrasse indépendante couverte. De plus un garage de 20 m² ainsi ’qu’un abri pour 3 voitures.

 

Accès par un portail électrique, magnifique parc entièrement clôturé et une jolie vue lointain.

 

Aucuns travaux a prévoir.

 

Chauffage ; Pompe à chaleur réversible et fuel, double vitrage pvc, tout à l’égout, toiture refaite en ardoise.

 

Martel 12 km

Brive 25 km

Cressensac 5 km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 19200 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 480000 €

Référence : AY1235

Numéro mandat : 2350

Surface habitable : 205 m²

Surface du terrain : 5298 m²

Nombre de pièces : 7

Taxe foncière : 1 728 €/an

Exposition : Sud-Ouest

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles d’eau : 3

Nombre de wc : 4

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : Fuel-Pompe à chaleur

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 170 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 41 kgCO2/m²

Magnifique gentilhommière avec piscine.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00