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Dordogne - Thenon - Près de tout mais au calme.

209 000 € TTC

Entourée de son magnifique terrain entièrement clos, arboré, d’environ un hectare sans vis à vis une superbe maison avec une petite grange et deux petites mares. Une partie du terrain est constructible

La maison offre au rez de chaussée un salon de 20m² doté d’un sol en terre cuite et un cantou équipé d’un poêle à bois. Dans le prolongement une belle salle à manger de même taille d’où on accède à une petite salle d’eau et un WC séparé.

 

A l’étage une chambre de 13 m² ainsi’ qu’une antichambre de 14 m².

 

Belle terrasse carrelée en partie couverte.

 

Au fond du terrain une grange en parpaing couverte en tuile plate de 44 m² au sol avec grenier servant comme atelier.

 

Magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 9370 m² avec deux petites mares alimentées par les eaux pluviales, une partie du terrain est constructible.

 

La ligne EDF sera enterrée prochainement donc ne pas de câbles en vue.

 

Près de la petite ville de Thenon qui dispose d’un collège et toutes les aménités.

 

Branchée au tout à l’égout, électricité refaite, bon état général.

 

Thenon 2 min, Brive 40 min, Périgueux 40 min

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 11000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5 %

Prix Net Vendeur : 198000 €

Référence : AY1190

Numéro mandat : 2306

Surface habitable : 75 m²

Surface du terrain : 9370 m²

Nombre de pièces : 4

Taxe foncière : 748 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 1

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Près de tout mais au calme.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00