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Lot-Cazals - Superbe propriété restaurée, 3 gîtes et grange sur 4.7 Ha.

475 000 € TTC

EXCLUSIVITÉ. Un incontournable !! Situé dans un endroit magnifique et très calme, sans vis-à-vis. Sans voisinage proche. Cette propriété se dresse fièrement au milieu de son terrain. On l'entre par une allée privée fermée. Par conséquent, elle garantit une intimité totale et la tranquillité.

Dans un environnement verdoyant et paisible, on trouve ce complexe de 3 gîtes séparés et sa maison d'habitation principale et sa grande grange.

Située dans près de 5 hectares de prairies et de bois, la propriété est entourée de jardins fleuris et matures, avec de vastes pelouses, des plantes et arbustes, des arbres (fruitiers) matures, ainsi que des allées et des terrasses pavées et gravelées.

La maison principale ainsi que les 3 gîtes ont été restaurés entièrement avec goût, aux prestations haut-de-gamme.

Vous pouvez commencer tout de suite.

Reprise de mobilier et des équipements est négociable.

La maison principale :

Salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte (55 m2), grande terrasse. A l'étage : une chambre, palier avec rangements et une belle salle d'eau (douche et WC).

Chauffage central au gaz.

Gîte I (T2 d'environ 50 m2) :

Salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équippée. Chambre, salle d'eau et WC. Terrasse.

Chauffage électrique. Double vitrage.

Gîte II (T3 d'environ 50 m2) :

Salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équippée semi-ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Toilettes séparées. Terrasse et jardin. Chauffage électrique. Double vitrage.

Gîte III (T4 d'environ 75 m2) :

Grand salon / salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre, toilettes séparées et salle d'eau. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Toilettes séparées.

Terrasse et jardin. Chauffage électrique. Double vitrage.

La grange (11 x 6 m) avec étage (environ 95 m2 au total) a récemment été partiellement rénovée. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Un agrandissement serait possible (gîte ou chambres supplémentaires).

Abri en bois et serre de jardin. Potager et piscine tubulaire hors sol. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation.

Cazals 8 km - Gourdon 16 km - Cahors 30 km

Aéroport Brive 1h00 - Aéroport Bergerac 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Honoraires en € TTC acquéreur : 18269 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 456731 €

Référence : TJ533

Numéro mandat : 1883

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 47420 m²

Nombre de pièces : + de 10

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles d’eau : 5

Nombre de wc : 5

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : gaz - bois

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 209 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 2 kgCO2/m²

Superbe propriété restaurée, 3 gîtes et grange sur 4.7 Ha.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00