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Dordogne - Brantôme - Sur un magnifique emplacement situé villa avec une vue unique !

613 600 € TTC

(24) DORDOGNE - BRANTÔME:

Sur un magnifique emplacement situé villa avec 438 m² d'espace sur 26.000 m² de terrain avec un vue unique.

Potentiel de location de gîte.

Cette propriété combine tout le confort d'une maison moderne avec le charme d'une propriété historique. Fondé à l'orgine en 1863, il a été entièrement reconstruit et agrandi en 2004, à l'exception de quelques murs extérieurs.

Il est donc entièrement équipé de commodités modernes telles que le chauffage central au gaz, des volets roulants électriques et une cuisine moderne.

La maisonn d'avant comprend au rez-de-chaussée: l'entree avec toilette, le salon et la bibliothéque, une chambre avec salle de bain, avec toilette, douche et double lavabo, et un dressing, la cuisine et un grand salon-salle à manger. Au premier étage, u  autre grand salon avec une salle de bain avec douche, toilette et lavabo.

La grande terrasse de 110 m² est partiellement couverte, 70 m² et équipée d'un éclairage.

La maison arrière possède au rez-de-chaussée un salon/travail, une cuisine, la chaufferie, une cave à vin et un grand garage pour deux voitures annexe atelier annexe.

Au premier étage se trouvent deux autres chambres, un salon et une grande salle de bain avec douche, toilette et double lavabo.

Cette maison arrière a sa propre entrée et peut être ou occupée séparément.

La parcelle est 2.2. ha. dont le jardin s'étend sur 6000 m².

Dans le jardin se trouve la piscine de 6 x 10 metres, qui dispose d'un palier, d'un spa, d'un chauffage et d'une terrasse électrique à lamelles.

 

A 13.5 km de la célèbre ville de Brantôme, la Venise du Périgord, avec le plus vieux clocher de France.

Cette région est beaucoup plus calme que le sud touristique du Périgord.

 

Votre contact;  Alain STOM, Agent Commercial, région Dordogne

P: +33 (0) 6 752 154 55

E:  alain.stom@gmail.com

 

Carte professionelle no CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde

Attestation collaborateur no ADC 19012017000091027

SIRET 534 296 389 00016 STOM, Jacques Alain

 

Votre contact : Agent commercial de la Dordogne
Alain Stom

Honoraires en € TTC acquéreur : 23600 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 590000 €

Référence : ST228

Numéro mandat : 1110

Surface habitable : 483 m²

Surface du terrain : 22000 m²

Nombre de pièces : 5

Taxe foncière : 1 796 €/an

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de salles d’eau : 3

Nombre de wc : 4

Nature du chauffage : électrique-Pompe à chaleur

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 82.4 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 18.4 kgCO2/m²

Sur un magnifique emplacement situé villa avec une vue unique !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00