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Dordogne - Montignac - Domaine avec magnifique manoir !

599 000 € TTC

Un magnifique manoir de 313,6 m² avec piscine privée d’eau naturelle, près de Montignac, Terrasson et Sarlat.

Le manoir est complètement indépendante, entourée de forêts et de terres agricoles. 

Le total du domaine couvre 7.06 hectares.

Il y a un grand jardin enmuré avec de beaux arbres, dont un vieux Taxodium de 200 ans et une forêt de bambous. Un cour carré formé par la maison et ses dépendances (aire de jeux).

Description
Rez de chaussée: grand séjour avec cheminée, salle de télévision (TV et DVD), étude - salle de musique, grande cuisine confortable avec poêle à bois, WC, buanderie avec machine à laver et sèche-linge.


Premier étage: sept chambres (dont 2 avec lavabo), WC, salle de bain avec baignoire, lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge.

Deuxième salle de bain avec douche et lavabo.


Piscine circulaire (diamètre 9,70 m), alimentée par les eaux naturelles de l'une des sources situées sur la propriété.

Il y a des sièges et des chaises longues sous le Taxodium, près de la piscine, du bosquet de bambous et de l'étang.

La cour romantique est formée par le manoir et ses dépendances (anciennes écuries, grange et aire couverte).

Bachellerie 5 minutes

Montignac 17 minutes

Votre contact; Alain Stom   alain.stom@gmail.com   mobile (0033) 0 6 752 154 55

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

Honoraires en € TTC acquéreur : 25650 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4.5 %

Prix Net Vendeur : 570000 €

Référence : ST126

Numéro mandat : 1070

Surface habitable : 313 m²

Surface du terrain : 76000 m²

Nombre de pièces : + de 10

Taxe foncière : 2 200 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de salles d’eau : 2

Nombre de wc : 4

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Gaz

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : non

Eau : oui

Electricité : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 105 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 8 kgCO2/m²

Domaine avec magnifique manoir !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00