Retour à la liste des biens

Correze - Ayen - Splendide maison et deux appartements

367 500 € TTC

Magnifique maison d’une surface habitable d’environ 200 m² sur cave et cave voutée avec un double garage ainsi qu’un atelier et agrémentée d’un beau jardin clôturé bénéficiant d’une petite mare à canard alimentée par une source. 

Située dans l’agréable village d’Ayen cette maison de 1847 vous offre au rez de chaussée une belle entrée desservant un salon parqueté de 30 m² avec cheminée dotée d’un insert. Dans le prolongement une grande et moderne cuisine de 22 m², une arrière cuisine et cellier.

 

Du salon en passant par un bureau un superbe deuxième salon de 21 m² avec une belle cheminée

Et par la suite une salle d’eau, un WC et une chambre de 10.50 m².

 

A l’étage un couloir dessert trois belles chambres (9.75, 12.75 et 15 m²) ainsi qu’un dressing, WC et une spacieuse salle de bains. Grand grenier au-dessus.

 

Du côté du village deux appartements individuels complètement indépendants actuellement loués.

Le plus grand (50 m²) comprend un couloir desservant un WC, une salle d’eau, cellier et une cuisine.

Par la suite un salon avec dans le prolongement une chambre semi-ouverte. Il possède sa propre terrasse.

 

Le deuxième (36m²) offre un salon avec une cuisine ouverte et WC, à l’étage une chambre mansardée et une salle d’eau.

 

Cave sous la totalité de la maison ainsi qu’une grande cave voutée, double garage et atelier de 50 m².

 

Cour du côté village, grande terrasse et beau jardin clôturé, superficie totale du terrain 982 m².

 

Chauffage central au fuel, insert à bois, fenêtres en alu double vitrage, tout à l’égout

 

Brive 20 km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 17500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 350000 €

Référence : AY1341

Numéro mandat : 2468

Surface habitable : 202 m²

Surface du terrain : 982 m²

Nombre de pièces : + de 10

Taxe foncière : 1 357 €/an

Exposition : Ouest

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d’eau : 3

Nombre de wc : 5

Assainissement : Tout-à-l'égout

Nature du chauffage : Fuel-Bois

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 120 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 29 kgCO2/m²

Splendide maison et deux appartements
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00