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Dordogne - Terrasson - Superbe gentilhommière du 16 ème en centre-ville.

780 000 € TTC

Entourée d’un magnifique parc d’environ 7000 m² une belle demeure de 330 m² d’habitable entièrement rénovée bénéficiant des dépendances et une grande piscine.

Située à deux pas du centre-ville avec tous les commerces à pied cette superbe maison dispose d’une entrée/ hall d’escalier, un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger (28 m²), un WC et une grande cuisine équipée avec cheminée de 37 m².

 

Attenant à la cuisine une cave climatisée et une buanderie. Par la suite à l’autre extrémité de la maison un couloir dessert la chambre parentale et sa salle de bains/ dressing, l’ensemble représente

environ 44 m².

 

A l’étage une chambre actuellement utilisée en tant que bureau et équipée d’une petite salle d’eau.

 

De par l’escalier central vous arrivez sur un palier qui dessert deux chambres, une avec en suite salle de bains et une avec salle d’eau. Chaque chambre mesure environ 29 m².

 

Au deuxième la même situation, également deux très belles chambres (2 x 21.60 m²) dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Toutes les chambres sont dotées des toilettes.

 

L’ensemble de la maison est en excellant état, aucun travaux à prévoir.

 

Magnifique grange d’environ 160 m² comprenant un atelier et un étage sur une partie. La piscine de 12 x 6 mètres au sel se trouve à l’arrière de cette grange et bénéfice d’une grande terrasse autour.

 

Beau jardin offrant une belle variété d’arbres adultes comme un énorme platane, un charme etcetera. Il y a également un grand potager et une petite mare. Le parc dispose d’un system d’arrosage automatique. La propriété est clôturée.

 

Double vitrage bois, chauffage au gaz de ville (plancher chauffant rdc), tout à l’égout.

 

Brive 15 min

Montignac 15 min

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 30000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 750000 €

Référence : AY1136

Numéro mandat : 2264

Surface habitable : 330 m²

Surface du terrain : 6918 m²

Nombre de pièces : 8

Taxe foncière : 2 755 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de salles d’eau : 3

Nombre de wc : 7

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : gaz - bois

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 132 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 30 kgCO2/m²

Superbe gentilhommière du 16 ème en centre-ville.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00