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Lot - Gourdon - Maison en pierre entièrement rénovée avec pigeonnier et piscine.

369 600 € TTC

Situé entre Gourdon (46) et Sarlat-la-Canéda (24).

Murs de pierre, planchers en bois et plafonds aux tons clairs : l'ancien côtoie le moderne dans un bel équilibre.

Une maison lumineuse, confortable et très spacieuse avec pigeonnier, reconstruite de A à Z avec goût. Créant des volumes lumineux avec un mélange de la pierre et du bois. Les vieilles pierres ont été restaurées, et se marient subtilement avec les matières contemporains. L'esprit campagnard se caractérise par la présence de bois clair et de teintes pastel.  

Elle dispose d'une grande terrasse romantique et d'une belle piscine.

Maison principale

Entrée

Superbe cuisine entièrement neuve d'environ 35 m², bien équipée, avec beaucoup de rangements et un charmant poêle à bois (Jøtul).

Grand séjour très lumineux d’environ 60 m² avec parquet en bois et un grand poêle à bois. Une porte sur la terrasse. Portes françaises donnant sur le jardin.

Bibliothèque / bureau dans espace adjacent avec cage d'escalier.

A l’étage :

Palier / bureau spacieux. WC séparé.

Une chambre spacieuse. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et chauffage au sol.

De l'autre côté de la maison se trouve une chambre en suite très spacieuse (26 m²) avec une grande salle de bains avec toilettes, douche, double lavabo et chauffage au sol.

Grenier dans le pigeonnier.

Cave.

Maison d'amis

Cette petite maison dispose au RDC d'une cuisine, de toilettes et de connexions pour une douche. A l'étage une chambre mansardée (déjà isolée). 

Ces bâtiments de charme entourent une terrasse très romantique. Elle dispose d’un recouverte de fleurs et de végétation. Pendant les journées d'été ensoleillées, vous pouvez vous détendre à l'ombre. Pendant les soirées étouffantes, vous pourrez également en profiter.

Une petite remise et un grand parking sur place.

Une très belle piscine d’environ 11m50 x 4m50 entourée de terrasses en bois.

L'ensemble est situé au calme sur un terrain d'environ 3 240 m² en bordure d'un petit hameau avec vue sur les champs et les forêts.

La ville de Gourdon avec ses nombreux magasins, restaurants, supermarchés et son hôpital est très facilement accessible.

Gourdon à 7 km - Sarlat à 20 km - Souillac / A20 à 20 km

Aéroport Brive 45 min - Aéroport Bergerac 1h30 - Aéroport Toulouse 1h45

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Honoraires en € TTC acquéreur : 17600 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 352000 €

Référence : TJ519

Numéro mandat : 1869

Surface habitable : 210 m²

Surface du terrain : 3240 m²

Nombre de pièces : 6

Taxe foncière : 1 430 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d’eau : 2

Nombre de wc : 3

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 237 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 5 kgCO2/m²

Maison en pierre entièrement rénovée avec pigeonnier et piscine.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00