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Correze - Lubersac - Un hameau presque entier.

367 500 € TTC

A 2 km d’un bourg, tous commerces, un magnifique ensemble comprenant une maison d’habitation entièrement rénovée, un cottage (gite) indépendant, deux granges, un hangar, trois fours à pain, puits et divers petits bâtiments sur un terrain de plus de 3,8 hectares.

 

Un ensemble au calme sans nuisance profitant d’une très belle vue lointaine avec une maison principale d’environ 140 m² sur deux caves offrant au rez-de-chaussée une salle à manger (27 m²) équipée d'un poêle, salon de 26 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois, une superbe cuisine toute neuve, un WC et une chambre de 19.50 m².

A l’étage un palier dessert 3 chambres (9, 13 et 17.6 m²) et une salle de bains. La chambre parentale profite d’une salle de bains en suite.

Le gite (cottage) indépendant et une maison (80 m²) sur deux niveaux entièrement rénové comprenant au rez-de-chaussée un salon avec cuisine américaine, une chambre et salle de  bains (WC)

A l’étage deux chambres et une salle d’eau/WC, jardin privatif et piscine hors sol.

Grange attenante (130 m²) à la maison, grange (77 m²) éventuellement à aménager, car port, trois fours à pain et divers bâtiments.

Magnifique jardin mature ainsi que des prairies pour une surface totale de 38 385 m².

Deux fosses aux normes, ADSL, collège à 2 Km, chauffage fuel et bois pour la maison principale, bois et électrique pour le gite.

Idéal animaux, chevaux ou par exemple alpaga (voir photos).

 

Lubersac 2 Km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00

Pieter Van den berg  contact@francehouses.fr

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde

 

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 17500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 350000 €

Référence : AY899

Numéro mandat : 1993

Surface habitable : 222 m²

Surface du terrain : 38385 m²

Nombre de pièces : 9

Taxe foncière : 1 268 €/an

Exposition : Sud-Est

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bain : 2

Nombre de salles d’eau : 2

Nombre de wc : 5

Assainissement : 2 Fosses septique

Nature du chauffage : Fuel-Bois

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 168 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 3 kgCO2/m²

Un hameau presque entier.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00