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Correze - Saint-Robert - Une pépite.

388 500 € TTC

Superbe ensemble immobilier en pierre en position dominante proche du département de la Dordogne, composé d’une maison d’habitation de 90 m² habitables, une grange en cours de rénovation (finition et cuisine) de 126 m² habitables, un gîte de 78 m² habitables, deux cabanes en bois, une piscine de 4 x 7 m (1.20 de profondeur), divers réservoirs d’eau (10 000 ltrs) ainsi qu’ un puits avec une pompe solaire pour irriguer le potager et sa serre.

Très belle opportunité avec cette propriété qui offre un beau potentiel avec ses bâtiments au centre de 3ha20 sans aucun vis-à-vis.  

La maison principale offre un salon/cuisine avec un cantou de 50 m², un WC indépendant, et une véranda carrelée orientée Sud/Ouest. Et terrasse couverte oriantée Nord/Ouest.

A l’étage le palier dessert une chambre de 11.40 et un bureau de 7.50 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le gite comprenant, un salon de 22.50 carrelé avec un poêle à bois, une cuisine de 11.35 m² carrelée et une buanderie avec WC.A l’étage, deux chambres (16.80 et 10.50 m²) et une salle de bain WC.

L’ancienne grange de 126 m² habitables offre, un séjour parqueté de 57 m² donnant sur une terrasse couverte et une grande cuisine de 30 m² à aménager. La majorité des travaux ont été effectués, il manque juste le revêtement des sols et l’installation d’une cuisine.

A l’étage le palier dessert deux chambres de 10.40 et 12 m², une salle de bains, douche et WC ainsi qu’un bureau de 6.30 m².

Un petit atelier attenant à la grange.

Deux cabanes en bois, indépendant une douche extérieure en bois chauffe-eau au gaz ainsi qu’une toilette sèche.

De plus un puits et un système d’irrigation pour le potager.

Beaucoup de possibilités comme la Permaculture, maraichage, animaux, location de deux gites ou vivre à plusieurs couples.

Chauffage ; bois et électrique, double vitrage en partie, fosse septique.

Hautefort 15 Km

Terrasson 20 Km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 18500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 370000 €

Référence : AY1299

Numéro mandat : 2346

Surface habitable : 296 m²

Surface du terrain : 32051 m²

Nombre de pièces : 9

Taxe foncière : 910 €/an

Exposition : Sud-Ouest

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de wc : 5

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Avec garage : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 318.1 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 12.4 kgCO2/m²

Une pépite.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00