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Aveyron - Villefranche - Une véritable merveille.

572 000 € TTC

Une magnifique propriété de charme avec une grande maison (180m²), maison d’amis (120m²), Une maisonnette d’une pièce, four à pain avec terrasse couverte, grange et une belle piscine sur un terrain sans vis-à-vis d’environ 2,7 hectares.

La maison principale offre une surface habitable d’environ 180 m² et se compose au sous-sol d’une entrée de 15 m², une salle de bains de 8 m², un cellier de 6 m², une chambre de 30 m² et une buanderie de 8 m².

Le rez-de-chaussée bénéficie d’un grand séjour de 44 m² avec cheminée et chauffage au sol, une cuisine de 28 m², une arrière-cuisine de 5 m² et une salle de bains de 5 m².

L’étage comprend 2 chambres de 10 m² et 15 m², une salle de bains, un cabinet de toilette et un palier.

Chauffage centrale au gaz.

Il y a également une deuxième maison comprenant une entrée/ bureau, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte dans la pièce, une pièce servant en tant que atelier qui pourrait être utilisé comme chambre et une salle de bains. A l’étage 3 belles chambres (11, 12, 13 m²), un palier et WC. Cette maison est chauffée par le biais d’une pompe à chaleur plus un poêle à bois, elle est conçue avec un maximum de matériaux écologiques. 

En plus une jolie petite maisonnette avec une chambre, un four à pain avec une superbe terrasse couverte, une grange de 75 m² au sol sur 2 niveaux avec une salle de jeux ainsi qu’une piscine de 12 m x 6 m. Le tout sur un terrain sans aucun vis-à-vis d’environ 2,7 hectares et une vue à couper le souffle !

Belle situation à 3 km du Lot et Meyssac à 8 km. Un vrai coup de cœur !

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 22000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 550000 €

Référence : AY918

Numéro mandat : 1943

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 27161 m²

Nombre de pièces : 9

Taxe foncière : 2 158 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 4

Assainissement : Fosse septique

Nature du chauffage : Gaz

Avec jardin : oui

Piscine : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 222 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 61 kgCO2/m²

Une véritable merveille.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00