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Correze - Varetz - Une véritable merveille proche de Brive.

988 000 € TTC

Splendide propriété comprenant une maison de maître sur cave voutée avec diverses dépendances, plusieurs puits et forages ainsi qu’une piscine sur un superbe terrain de plus de trois hectares.    

La maison offre environ 365 m² de surface habitable et comprend au rez de chaussée une entrée desservant un magnifique séjour de 78 m² avec un cantou et des poutres apparentes, une spacieuse cuisine de 22 m².

Dans le prolongement du séjour une superbe véranda (46m²) climatisée et équipée des rideaux occultants. De plus une chambre (18.60 m²) et 3 toilettes.

 

A l’étage quatre chambres (9.50, 11.30, 14, 14 m²) dont une doté d’un cabinet de toilettes avec WC ainsi ’qu’une majestueuse chambre parentale de 44 m². Egalement deux salles de bains et un WC supplémentaire.

Dans la tour un grand bureau de 15 m².

 

Au rez de jardin côté piscine une vaste cuisine d’été avec douche, buanderie/ chaufferie et WC. Dans le sous-sol un cellier et une cave voutée exceptionnelle.

 

A proximité de la maison une très belle grange de 95 m² au sol avec pigeonnier en état neuf. Il y a également un garage troglodyte communiquant avec 3 pièces désaffectées anciennement occupées au moyen âge. A ne pas oublier le four à pain communiquant avec la pièce

principale en parfait état de fonctionnement et un garage de 28 m² sous la véranda.

 

Unique et rarement vu, deux grottes troglodytes ventilées aménagées (orangerie, rangement) de 40 m² chacune jouxtant la grande piscine au sel de 14 x 6 mètres exposée au sud-ouest

à l’abris des regards. Pool house équipé d’une douche, lavabo et WC.

 

Au bout de la propriété un petit enclos indépendant éventuellement aménageable comprenant une grande grange de 175 m² en pierre, un séchoir à maïs et un hangar en pierre.

 

Cour pavée en galets pierre, magnifique parc arboré de 31405 m² (fruitiers et diverses essences d’ornement) et allée cavalière bordée des arbres notamment des chênes. La propriété dispose de trois entrées.    

 

Cet ensemble immobilier surprenant bénéfice d’un aménagement technique de très haute gamme comme un arrosage automatique alimenté par des forages avec système de stérilisation pour l’eau potable, quatre forages, des réserves d’eau, luminaires sophistiqués extérieurement, piscine en émaux de briare, portail électrique etcetera.

 

Vue imprenable.

 

Double vitrage bois/ alu, chauffage central au fuel (plancher chauffant) et pompe à chaleur réversible (climatisation dans toutes les chambres et la véranda), raccordée au tout à l’égout.

 

Brive 15 minutes.

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 38000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 950000 €

Référence : AY1246

Numéro mandat : 2352

Surface habitable : 365 m²

Surface du terrain : 31405 m²

Nombre de pièces : 8

Taxe foncière : 2 541 €/an

Exposition : Sud-Ouest

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bain : 3

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 5

Assainissement : Tout à l'égout

Nature du chauffage : Fuel-Pompe à chaleur

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 243 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 46 kgCO2/m²

Une véritable merveille proche de Brive.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00