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Dordogne - Sarlat - Une véritable périgourdine offrant d’énormes possibilités

211 000 € TTC

Dans le centre du Périgord au grand calme un ensemble immobilier sur 8538 m² comprenant une petite maison, une superbe grange avec abri, un atelier et porcherie. Tous les bâtiments sont joliment situés au tour d’une cour centrale.

Cet ensemble situé dans un petit hameau offre la possibilité de créer des gites en sachant que tout le gros œuvre a déjà été rénové d’une façon incontestable. La demande de location est très forte en vu que ce bien se trouve entre Montignac et Sarlat.

 

Actuellement il y a une petite maison en excellent état ou les propriétaires se logent. Cette petite maison peut devenir un gite une fois que la grange soit transformée en habitation principale.

Cette maison offre un salon/ salle à manger avec coin cuisine pur une surface au sol de 22.35 m², une chambre (10 m²) ainsi’ qu’une salle d’eau/ WC.

 

La grange mesure 80 m², les ouvertures sont déjà faites et la toiture est entièrement refaite.

 

De plus un atelier de 35 m²avec sol bétonné et une jolie porcherie de 35 m² aménageable.

 

Beau terrain de 8538 m² quasiment plat autour et même une parcelle en face de la maison ou un parking a été réalisé. Une partie du terrain est constructible, très intéressant pour un projet touristique.

 

Un endroit très agréable avec en plus une superbe vue.

 

Chauffage électrique et bois, fosse septique neuve.

 

Saint Cyprien 5 min.

Sarlat 30 min.

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Honoraires en € TTC acquéreur : 11000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5 %

Prix Net Vendeur : 200000 €

Référence : AY1090

Numéro mandat : 2209

Surface habitable : 365 m²

Surface du terrain : 8538 m²

Nombre de pièces : 2

Taxe foncière : 592 €/an

Exposition : Sud

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 1

Assainissement : Fosse septique

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 592 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 19 kgCO2/m²

Une véritable périgourdine offrant d’énormes possibilités
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00