Lot-Prayssac - Een droomhuis op een droomplek, dichtbij Prayssac
446 250 € Incl. BTW
Schitterend 17e eeuws landhuis met pigeonnier "en Pied de Mulet" met diverse bijgebouwen, een riant zwembad en een omheinde tennisbaan. Dit alles gelegen aan de rand van één van die mooiste dorpjes van Frankrijk, niet ver van het wijngebied van Cahors langs de Lot rivier met z’n mooie Malbec wijnen.
Het woonhuis
Dit statige huis is verdeeld over drie verdiepingen met royale afmetingen van in totaal 190 m2. Terrein en park: ruim 7.000 m2.
Bel-étage:
Entree via oude stenen trap.
Riante woonkeuken (34 m2) met een adembenemend uitzicht, een mooie grote schouw en prachtige houtkachel (keramiek). Moderne luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Evier. WC met douchegelegenheid.
Grote salon (40 m2) met een indrukwekkende monumentale schouw en openhaard. De vloer is deels van oude stenen en deels parket van notenhout. Hoogte tot plafond circa 3,10 meter !!
De salon biedt toegang tot een klein romantisch balkon alwaar u heerlijk rustig van een aperitiefje kunt genieten.
Nieuwe kozijnen en dubbele beglazing.
Een 2e entree en het trappenhuis bevinden zich in de pigeonnier.
Verdieping:
Overloop in de pigeonnier, hal, 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad, WC en wastafel.
Rez-de-jardin:
De oude gewelfde kelder van 30 m2 is verbouwd tot een ruime logeerkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer met douche, WC en wastafel.
Aan de andere zijde, onder de keuken, is plaats voor de cv-opstelling (olie), wasmachine-opstelling en een ruime provisieruimte.
De bijgebouwen
Grote schuur met 2 verdiepingen (2 x 40 m2) en een totaal gerenoveerde broodoven (klaar voor gebruik). De verdieping van de schuur (binnenmaat 11,50 x 3,50 m) biedt mogelijkheid voor het realiseren van een gîte of gastenverblijf.
De 2e schuur is deels opengewerkt en biedt parkeerplaats aan 2 auto’s en houtopslag. De andere helft is garage.
Riant zwembad met douche en terras rondom en een magnifiek uitzicht over de tuin.
Omheinde tennisbaan.
Fraai aangelegde tuin met binnenplaats en terrein met fruit- en truffelbomen.
Het geheel is met smaak en oog voor detail gerestaureerd.
De directe omgeving heeft veel te bieden. Zo is er een 2 (Michelin) sterrenrestaurant op steenworp afstand. Voorts zijn het schitterende wijngebied van de Cahors streek, de prachtige natuur, een zwemmeer met strandje, de Lot rivier en de hoofdstad van het departement, Cahors met zijn vele restaurants, goede winkels, een theater, bioscopen etc. onder handbereik.
Het is mogelijk om 2,5 Ha grond bij te kopen, bestaande uit weiland, bossen en wijngaarden.
Cahors ca. 20 km. Prayssac ca. 12 km. Zwemmeer ca. 5 km. Toegang tot de snelweg ca. 20 minuten.
Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial
☏ : +33 (0)6 72 16 57 38
Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449
Attestation collaborateur n° ADC 1901 2020 000 239 997 | CCI de Corrèze
Makelaarskosten : 21250 €
Percentage : 5 %
Netto prijs van de verkoper : 425000 €
Referentie : TJ504
Mandaat nummer : 1854
Bewoonbaar oppervlakte : 190 m²
Oppervlakte land : 7049 m²
Aantal kamers : 6
Grondbelasting : 1 450 €/jaar
Ligging : Zuid-west
Aantal slaapkamers : 4
Aantal badkamers : 1
Aantal badkamers : 2
Aantal toiletten : 3
Riolering : Septic tank
Met tuin : Ja
Met garage : Ja
Zwembad : Ja
Air-conditioning : Nee
Energie Waarde Bepaling (EWP)
EWP : 129 kWh/m²
Broeikas Gas Emissie (BGE)
BGE : 18 kgCO2/m²
Aanraders
Oud huis | Recent huis | Te verbouwen schuur | Aan het water | Boerderij | Boerderijtje | Zakelijk | Prestige | Land | Bouwterrein | Gehucht | appartement |