Het geheim van geluk is vrijheid !
Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid !

Het geheim van geluk is vrijheid !

375 000 €*
Touzac
46
4
1
175 m²
16 432 m²

RESUME

Op loopafstand van de LOT rivier en typisch Lotois plaatsje. Hooggelegen vrijstaande woning met pigeonnier (circa 175 m²). Fijn zwembad en mooi aangelegde parkachtige tuin. Ruime vrijstaande garage.

Gelegen op 1,6 hectare bos en weidegrond. Volledige privacy. Geen directe buren.

Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk in deze woning.

Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid !

DESCRIPTION

Indeling woonhuis (circa 140 m²)
Begane grond: Entree, hal, ruime salon (40 m²) met houtkachel en airconditioning, 3 dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het riante overdekte terras op het westen, separate keuken, gang, ruime slaapkamer (20 m²) voorzien van airconditioning, badkamer met bad, douche wastafel en toilet, wasmachineruimte. Zeer ruim overdekt terras (35 m²).
1e verdieping: slaapkamer en studeerkamer.

Indeling pigeonnier (circa 35 m²)
De ruime hal biedt toegang tot de pigeonnier. Hier is een zelfstandig appartement gehuisvest.
Begane grond: entree/gang, coin cuisine (keukenblokje) en kleine zitkamer met openslaande deuren naar eigen terras.
1e verdieping: slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling inpandig sanitairgebouw (circa 28 m²)
In de voormalige garage is een sanitairgebouw gerealiseerd met sauna, een 3-tal douches, 3 wastafels en 2 WC`s.

Privé gelegen zwembad (chloor) Ø 8 m² met nieuwe pomp (2018).

Ruime vrijstaande garage (circa 9,70m x 4,00m).

Een veelzijdige woning op een mooi perceel, zo te betrekken.

Verwarming geschiedt middels oliegestookte centrale verwarming (Viessmann) en houtkachel.

Fumel 13km - Prayssac 13km - Montcuq 22km - Cahors 42km

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze


COMMENTAIRE

Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid ! Het geheim van geluk is vrijheid !

DPE / GES

Energie Waarde Bepaling (EWP)

EWP

EWP : 166 kWh/m²

Broeikas Gas Emissie (BGE)

BGE

BGE : 24 kgCO2/m²

CONTACT

Tel : 0033 (0)5.55.25.28.00
Fax :


43 Rue Des Remparts
19310 Ayen
France