Terug naar objectenlijst

Dordogne - Excideuil - Gerenoveerd 19e Eeuws Domein in de (24) Dordogne

998 400 € Incl. BTW

Een gerenoveerd historisch domein, woon-oppervlak 400 m², perceel-oppervlak 3 hectare. 

Vakantie verhuur van de gîte -en studio hebben een interessant verhuur rendement.

Nieuw verwarmd zwembad met vernieuwde liner, ingebouwde trap en hardhouten terras rondom.

 

Gezamelijk bosperceel van 8 hectare met de 4 andere bewoners van het gehuchtje. U kunt hier uw hout voor de haard sprokkelen en vervolgens behoeft het bosperceel geen onderhoudswerkzaamheden.

 

Lokatie: Tussen het welbekende (24) Hautefort met zijn wereldberoemde kasteel en (24) Excideuil met al zijn winkelstraatjes, markt en voor wining en dining. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Indeling:

Begane grond:

Woonkamer (50 m²), authentieke balken plafond en licht eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming,  grote monumentale openhaard en houtkachel.

Riante moderne komplete eetkeuken met een afmeting van 50 m2.

Authentieke stenen vloer, vloerverwarming, dubbele beglazingen, openhaard en houtkachel. 

Ruime hal, toilet en technische ruimte met verwarmings-installatie op Geo Thermie.

Laundry.

Eerste etage: 

Authentieke bibliotheek met werkruimte van 50 m², en kitchenette.

Leistenen badkamer, regendouche, apart ligbad, toilet.

Mogelijkheid om deze ruimte nog verder uit te breiden met 200 m². 

Linker vleugel: 

Woonkamer, garderobe-kamer en toilet en berging.

Vervolgens een werkruimte en/of slaapkamer (30 m²) voorzien van houten vloer en vloerverwarming.

Fitness 20 m²: eventueel eenvoudig om te zetten in een slaapkamer en/of werkkamer, er is een toilet ruimte aanwezig. 

Een ruime slaapkamer, houten vloer, vloerverwarming, mediterrane badkamer van 35 m², regendouche, toilet, vloerverwarming en de technische ruimte met berging voor het zwembad.

De badkamer ligt aan het terras van het verwarmde zwembad met een prachtig uitzicht over het landgoed.

Slaapkamer boven werkruimte en logeerkamer: authentieke kasteeltrap uit balken opgebouwd naar de masterbedroom, houten vloer, vloeroppervlak 60 m².

Frans balkon met vrij uitzicht over de tuin, weilanden en heuvels.

Badkamer met  regendouche, toilet, & whirlpool.

Ruimte boven woonkamer bevindt zich een logeerkamer -en garderobekamer, totaal 35 m².

 

Gasten verblijf/Gîte: 

19 Eeuws  vrijstaand gastenverblijf, houten vloer, keuken -eetkamer, (32 m²).

Woonkamer en/of slaapkamer (17.5 m²), garderobe kamer en een badkamer.

Op de eerste etage slaapkamer (17 m²), balken plafond.

Er is tevens de mogelijkheid om deze ruimte uit te breiden, tot een extra 3e slaapkamer met een badkamer of werkruimte.

Eerste Schuur (85 m²), grenzend aan het vakantieverblijf, gerenoveerd houten dak met nieuwe dakpannen.

Tweede schuur (167 m²) over twee verdiepingen, grenzend aan het hoofdhuis. (het dak van deze schuur moet vernieuwd worden, er zijn verschillende offertes met diverse mogelijkheden uitgebracht. 

Broodoven in authenthiek huisje. 

De eeuwe oude bron is nog steeds in werking met stromend water vanuit de bergen.

Nieuw verwarmd zwembad 10 x 5 meter, elektrisch dek, nieuwe liner en terras rondom. 

 

Alles gebouwen zijn verdeeld rond de cour van 675 m² voorzien van overdekt terras.

Zeer rustige locatie met in de verte de Vézére rivier. 

 

Dorpjes:

Excideuil 7 minuten

Hautefort 15 minuten

 

Uw contact: 

Alain STOM, Agent Commercial Regio: Dordogne.

E:  alain.stom@gmail.com    

P:  00 33  (0) 6 752 154 55

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 1901201700091027

 

 

Uw contact : Agent commercial de la Dordogne
Alain Stom

Carte Attestation n° ADC19012017000091027


Makelaarskosten : 38400 €

Percentage : 4 %

Netto prijs van de verkoper : 960000 €

Referentie : ST100

Mandaat nummer : 1067

Bewoonbaar oppervlakte : 400 m²

Oppervlakte land : 30000 m²

Aantal kamers : 9

Grondbelasting : 2 880 €/jaar

Ligging : Zuid

Aantal slaapkamers : 6

Aantal badkamers : 4

Aantal badkamers : 4

Aantal toiletten : 5

Riolering : Septic tank

Verwarming : Geothermie

Met tuin : Ja

Met garage : Ja

Zwembad : Ja

Air-conditioning : Ja

Energie Waarde Bepaling (EWP)

EWP

EWP : 84 kWh/m²

Broeikas Gas Emissie (BGE)

BGE

BGE : 3 kgCO2/m²

Gerenoveerd 19e Eeuws Domein in de (24) Dordogne
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00