Terug naar objectenlijst

Lot-Castelfranc - Schitterend landgoed, B&B en gîtes, uitzicht op de rivier, 4 woningen

1 090 000 € Incl. BTW

Het paradijs op aarde !! Schitterend landgoed nabij levendig dorp met alle voorzieningen, bestaande uit een prachtig maison de maître (circa 1850), 2 ruime privé gelegen andere woningen, een houten eco huis en atelier. Tennisbaan, zwembad, moestuin en boomgaard, ruime parkeergelegenheid en mooi park met eeuwenoude bomen.

Panoramische vergezichten, geen overlast of verkeersgeluiden, geen industrieën en geen directe buren.

Totaal bewoonbare oppervlakte: circa 770 m2. 

Perceelsgrootte: 3,77 hectare.

Het huis en de gebouwen bevinden te midden van prachtig aangelegde en volgroeide tuinen, grasland en bos. Een groot terras op het zuid-westen aan de achterkant van het huis biedt een indrukwekkend uitzicht over de rivier de LOT en de wijngaarden, waarbij het hele terrein in totaal iets meer dan 3,7 hectare beslaat. Het terrein omringt het huis en de gebouwen, wat bijdraagt ​​aan een zeer hoge mate van privacy. Het maison de maître heeft een eigen oprit en parkeerplaats. De gastenhuizen hebben een eigen oprit en parkeerplaatsen.

Via een oprijlaan van 50 meter bereikt u het domein.

Alles ademt de sfeer van weleer. De gebouwen kenmerken zich door zeer hoge plafonds, prachtige vloeren en dito trappen.

Indeling maison de maître (circa 410 m2)

Begane grond: 2 schitterende gewelfde kelders (elk 112 m2 groot).

Bel-étage: ruime hal, lange gang, woonkamer en suite met dubbele openslaande deuren naar het riante (gedeeltelijk overdekt) balkon/terras, keuken, linnenkamer, separaat toilet.

Privé appartement bestaande uit woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers met WC. Terras.

Etage: lange gang, toilet, separate badkamer, 4 ruime slaapkamers (2 met eigen badkamer), waaronder een master bedroom met dressing, aangrenzende badkamer en toilet. Bureau of werkkamer. Nog in te richten zolderruimte.

Er is een tweede toegang met oprit voor de gastenhuizen met verlichte privé-parkeerplaatsen.

Indeling maison d'hôtes (circa 200 m2)

Begane grond: riante woonkamer / leefruimte van 65 m2, ruime keuken, bijkeuken.

Etage: 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Separate studio met 3 slaapkamers, kitchenette, badkamer en WC. Ruime nog in te richten zolderruimte.

Meerdere terrassen en ruime eigen parkeergelegenheid.

Indeling maison de gardien (circa 90 m2)

Ruime woon- en eetkamer met open keuken, gang, 3 slaapkamers en 3 badkamers. 2 WC's. Overdekt terras met pizza-oven.

Eigen parkeergelegenheid.

Indeling houten eco huis (circa 70 m2)

Begane grond: ruime leefruimte met open keuken. Badkamer.

Etage: mezzanine met 2 slaapcabines.

Zeer ruim terras met adembenemend uitzicht.

Eigen parkeergelegenheid.

Atelier (circa 80 m2)

Zwembad 12m x 6m

Dit zeldzame prestige object leent zich uitstekend voor (vakantie)verhuur van kamers en gîtes, maar is ook uitermate geschikt voor overige beroepsgroepen, zoals vrije beroepsbeoefenaars, training en coaching bureaus, als trouwlocatie of wellness centrum, voor auto- of antiekverzamelaars, etc.
Bent u met een grote familie en/of meerdere gezinnen en wilt u toch bij elkaar wonen? Ook dan voldoet dit object zeker aan uw wensen.

Cahors 20km - Prayssac 12km - Vliegveld Brive 1h15 - Vliegveld Toulouse 1h30 - Vliegveld Bergerac 1h30

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Makelaarskosten : 41923 €

Percentage : 4 %

Netto prijs van de verkoper : 1048077 €

Referentie : TJ542

Mandaat nummer : 1892

Bewoonbaar oppervlakte : 770 m²

Oppervlakte land : 37753 m²

Aantal kamers : meer dan 10

Grondbelasting : 7 089 €/jaar

Ligging : Noord-oost

Aantal slaapkamers : meer dan 9

Aantal badkamers : 6

Aantal badkamers : 5

Aantal toiletten : 11

Riolering : Septic tank

Met tuin : Ja

Met garage : Ja

Zwembad : Ja

Air-conditioning : Nee

Energie Waarde Bepaling (EWP)

m_estate_i18n_item_vierge

Broeikas Gas Emissie (BGE)

m_estate_i18n_item_vierge
Schitterend landgoed, B&B en gîtes, uitzicht op de rivier, 4 woningen
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00