Terug naar objectenlijst

Correze - Varetz - U valt van de ene verbazing in de andere.

Contactez-nous Incl. BTW

Prachtig landgoed bestaande uit een landhuis met een gewelfde kelder en meerdere bijgebouwen, diverse waterputten en boorgaten en een zwembad op een prachtig terrein van ongeveer 3 hectare.   

Het huis biedt ongeveer 365 m² woonruimte en bestaat op de begane grond uit een hal die leidt naar een prachtige woonkamer van 78 m² met open haard en balkenplafond, een ruime aparte keuken van 22 m².

Aangrenzend aan de woonkamer een enorme veranda (46 m²) met airconditioning en voorzien van verduisteringsgordijnen. Er is tevens een slaapkamer op de begane grond (18,60 m²) en 3 toiletten.

 

Op de verdieping vier slaapkamers (9,50, 11,30, 14, 14 m²) waarvan één met een badkamer/ WC en een majestueuze ouderlijke slaapkamer van 44 m². Tevens twee badkamers en een extra toilet.

In de toren een ruim kantoor van 15 m².

 

Op tuinniveau vanwaar directe toegang tot het zwembad een grote zomerkeuken met douche, bijkeuken/ cv ruimte en toilet. In het souterrain een bijkeuken (40 m²) en een magnifieke gewelfde wijnkelder.

 

Vlakbij het huis een prachtige schuur in superstaat van 95 m² met een duiventil. Er is tevens een troglodyte-garage die communiceert met drie middeleeuwse grotten ooit bewoond. Verder de niet te vergeten prachtige broodoven die in verbinding staat met de woonkamer en een garage van 28 m² onder de veranda.

 

Uniek en zeldzaam, twee geventileerde troglodiet grotten van elk 40 m²  (orangerie, tuinmeubel opslag) grenzend aan het grote zwembad van 14 x 6 meter goed op de zon gelegen en ideaal zuidwestelijk georiënteerd.

Tevens een poolhouse uitgerust met een douche, wastafel en WC.

 

Aan het einde van het domein een grote stenen schuur van 175 m², een varkensstalletje en een natuurstenen open schuur. Ideaal voor bijvoorbeeld een onafhankelijk gite complex.

 

Geplaveide binnenplaats, oprijlaan, prachtig park en bosperceel van 31405 m² met fruitbomen en een grote diversiteit aan sierbomen en struiken. Het domein beschikt over 3 aparte ingangen.   

 

Dit domein beschikt over zeer hoogwaardige technische voorzieningen zoals een automatisch sproeisysteem welke gevoed wordt door boorgaten met zelfs een sterilisatiesysteem voor drinkwater, vier boorgaten, waterreserves, geavanceerde buitenverlichting, in emaille betegeld zwembad, elektrische poort, enz. Overal is over nagedacht.

 

Adembenemend uitzicht.

 

dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (vloerverwarming) en omkeerbare warmtepomp (airconditioning in alle slaapkamers en de veranda), aangesloten op de centrale riolering.

 

Brive 15 minuten.

Uw contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Referentie : AY1246

Mandaat nummer : 2352

Bewoonbaar oppervlakte : 365 m²

Oppervlakte land : 31405 m²

Aantal kamers : 7

Grondbelasting : 2 541 €/jaar

Ligging : Zuid-West

Aantal slaapkamers : 6

Aantal badkamers : 3

Aantal badkamers : 1

Aantal toiletten : 5

Riolering : Hoofdriol

Verwarming :

Met tuin : Ja

Met garage : Ja

Zwembad : Ja

Air-conditioning : Ja

Energie Waarde Bepaling (EWP)

EWP

EWP : 243 kWh/m²

Broeikas Gas Emissie (BGE)

BGE

BGE : 46 kgCO2/m²

U valt van de ene verbazing in de andere.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00