Vente immobilière ayen

Ayen (19310)

Emplacement au calme.

Bel emplacement pour ce terrain plutôt plat de 1 593 m² bénéficiant d’une belle vue, idéal pour la construction d’un plain-pied. L'électricité et l’eau passent devant. 5 minutes des commerces.

1593m2

1593m2

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Réf : AY1181

21 850 € HAI*

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Ayen (19310)

Joli terrain arboré constructible.

Magnifique terrain à bâtir de 4 780 m² doté d’une plantation de noyers.   Située au calme sur le bord du sympathique village d’Ayen un grand terrain plat offrant la possibilité de construire une ou plusieurs maisons de plain-pied sans vis-à-vis.

4780m2

4780m2

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Réf : AY1195

44 000 € HAI*

Exclusif

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Ayen (19310)

Un joli bâtiment dans Ayen.

Belle maison comprenant un ancien commerce au réz de chaussée et un appartement A rénover à l’étage.  Le magasin de 70 m² peut être aménagé en habitation et offre une belle cave voutée. L’étage offre une entrée, cuisine, un salon (30m²), une chambre (15m²) et une salle d’eau.   Au deuxième étage un grenier aménageable de 45 m².   Vue imprenable et commerces à pied.   Chauffage ; électrique radiateurs Tout l’égout   Objat 10 minutes   Brive 20 minutes

3

1

70m2

119m2

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Réf : AY910

49 500 € HAI*

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Ayen (19310)

Grand terrain avec vue.

Superbe terrain dans les hauteurs d’Ayen d’une superficie d’environ 1.7 hectares avec vue dominante. Ce terrain est situé à la sortie du village d’Ayen offrant la possibilité de construire une ou plusieurs maisons sans être gêné par des voisins proches et avoir des commerces à pied.   Exposition ouest avec vue dégagée envers Saint Robert.   Surface exacte 1 73 01 m².   Brive 20 km      

7301m2

7301m2

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Réf : AY1202

58 860 € HAI*

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Ayen (19310)

Une de ces vues.

Magnifique ensemble situé au grand calme bénéficiant d’une cour centrale au bord d’un hameau comprenant une longère à rénover avec cave, un four à pain, deux puits ainsi qu’une grande grange.    Proche d’Ayen une jolie maison en pierre de brasiers et exposée plein sud offrant au réz de chaussée une entrée, une salle à manger/ cuisine de 23 m² avec un cantou et une grande chambre de 16 m² plus une salle d’eau avec WC.   A l’étage deux spacieuses chambres de 16 et 18 m² et une pièce attenante de 18 m².   Grenier (25 m²) au-dessus.   Possibilité d’agrandir la maison en allant dans la grange attenante.   Magnifique grange indépendante en pierre de 145 m² en partie couverte en ardoise, en partie en fibrociment.   Deux puits dont un qui ne tari jamais (info propriétaires). Egalement un four à pain.   Superbe cour centrale sans aucun vis-à-vis, l’ensemble sur un terrain de 1894 m².   Travaux à prévoir.     Objat 10 minutes, Brive 20 minutes

5

4

90m2

1894m2

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Réf : AY1239

99 300 € HAI*

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Superbe maison et grange à finir d'aménager.

Une jolie maison de village en pierre et non attenant mais juste en face une magnifique grange à finir d’aménager sur un petit terrain de 275 m² avec terrasses et une vue splendide ! La maison offre une surface habitable de 94 m² et est composée au rez-de-chaussée d’un salon de 26 m² et un WC. Au premier étage : une salle à manger de 26 m² avec cantou, une cuisine de 20 m² avec le plancher d’origine, une chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Le second étage a été entièrement consacré à une belle chambre sous les combles de 18 m². De plus il y a un petit grenier aménageable et un bel atelier dans la maison. La grange sur 2 niveaux, offre une possibilité d’aménagement sur 100 m² au total et se compose d’un rez-de-chaussée de 50 m² avec pierres et poutres apparentes, sol béton, escalier en bois, double vitrage… L’étage offre un espace de 47 m² avec un plancher neuf et un accès direct vers une terrasse sur pilotis aux vues magnifiques sur Ayen ! La toiture ainsi que la charpente sont toute neuves. Toute la structure de la grange est en parfait état et elle est prêt à être aménagé. Joli petit jardin avec parking privé et une situation au calme dans un petit village à quelques minutes d’Ayen ! Chauffage ; électrique et bois, double vitrage Brive 20 min, Ayen 2 min.

4

2

186m2

1090m2

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Réf : AY1270

128 400 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Sans doute une des plus belles vues de la Corrèze.

Entre Ayen et Perpezac le blanc une jolie maison en pierre avec une vue extraordinaire et aucun vis-à-vis.   La maison comprend une cave de 40 m². Au rez de chaussée surélevé un séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et le sol carrelé. A l’étage un petit couloir dessert deux petites chambres (9 et 9m²), une chambre d’enfant ou dressing ainsi’ qu’une salle d’eau avec douche balnéo. Terrasse et accès voiture au niveau du séjour pour décharger les courses. Possibilité d’agrandir la maison côté ouest ou même de faire une pièce supplémentaire dans le sous-sol. Une belle allée d’accès, jardin et un plateau qui vous offre multiples possibilités dont la possibilité de construire une piscine. Surface totale du terrain 2903 m². Idéal résidence secondaire. Double vitrage, fosse septique à la norme, chauffage au sol par la cuisinière (bouilleur).   Objat : 10 min Brive : 20 min

3

2

70m2

2903m2

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Réf : AY1165

150 000 € HAI*

Exclusif

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Vous êtes restaurateur ?

Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.     Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc. A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.      L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².   Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.   A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts.  De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.   Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.   La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².   Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement. Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².   Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.    Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.     Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.   Licence 4   Total terrain 721 m²   Objat 10 min.     Brive 20 min.

10

6

243m2

721m2

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Réf : AY1366

180 200 € HAI*

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Ayen (19310)

Ensemble de caractère.

Une ancienne fermette comprenant une longère d’une surface habitable de 160 m² et une grande grange, cour, porcherie ainsi qu’un four à pain, puits et citerne sur un terrain de 2 742 m². Cette maison possède un grand sous-sol de 76 m² et une superbe cave voutée.   Au rez de chaussée légèrement surélevée un salon de 37 m² avec un cantou agrémenté d’un poêle à bois et dans la prolongation une spacieuse cuisine de 23 m².   Par la suite un couloir dessert deux chambres (13 et 17 m²), une salle de bains, WC et une buanderie.   A l’étage une mezzanine de 16 m² dessert un WC, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires (9.50 et 13 m²).    Exposition plein sud bénéficiant d’une grande terrasse devant la maison surplombant la cour centrale.   Magnifique grange en brasier d’environ 174 m² couverte en ardoises de pays offrant la possibilité de garer plusieurs voitures. Cette grange pourrait s’aménager en maison d’habitation ou gites indépendants avec des ouvertures à créer envers le jardin côté sud.   De plus un ancien four à pain servant comme atelier, un puits et une porcherie.   Environnement calme avec une petite route peu passante devant.   Fosse septique récente, double et simple vitrage, chauffage central au fuel et poêle à bois.     Terrasson 15 minutes, Objat 15 minutes. 

6

4

1

160m2

2472m2

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Réf : AY1360

273 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

 De beaux volumes et une superbe vue.

  Située dans le charmant village d’Ayen où tout le nécessaire est à portée de main, cette propriété vous offre une vaste maison en pierre d’environ 223 m² avec un joli jardin qui bénéficie d’une vue dégagée. En rez-de-jardin un spacieux séjour de 50 m² vous accueil, agrémenté d’une cheminée dotée d’un insert et un accès direct au jardin, attenante une cuisine de 12.8 m² qui bénéficie également d’un accès au jardin et sur la terrasse. Par la suite un couloir dessert une chaufferie, un WC indépendant, un cagibi et une petite cave. Au rez-de-chaussée entièrement parqueté une large entrée dessert une deuxième cuisine de 16 m², un salon de 18 m² doté d’une cheminée avec insert, une chambre parentale de 17.2 m² comprenant une salle d’eau, un bureau ou chambre de 14.2 m² et un WC indépendant. A l’étage un palier dessert trois chambres parquetées de 14, 12.7 et 14.5 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une de stockage. Beau jardin clôturé attenant ainsi qu’un deuxième jardin également clôturé avec un cabane de l’autre côté de la petite route. La surface totale du terrain s’élève à 1 076 m². Abri de voiture. Maison en parfait état, surprenante et extrêmement lumineuse. Commerces à pied. Chauffage au fuel et pompe à chaleur, double vitrage récent, tout à l’égout, portail électrique.   Objat 10 minutes Brive-la-Gaillarde 20 minutes

7

5

223m2

1152m2

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Réf : AY1333

273 000 € HAI*

Exclusif

Nouveauté

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