Bel emplacement pour ce terrain plutôt plat de 1 593 m² bénéficiant d’une belle vue, idéal pour la construction d’un plain-pied.
L'électricité et l’eau passent devant.
5 minutes des commerces.
Bel immeuble de caractère en pierre couverte en ardoise, du début du XIXe siècle, d’environ 205 m², comprenant un studio et trois appartements en cours de travaux.
Au cœur d’un beau village, ce bâtiment donnant sur une place comprend au rez-de-chaussée un studio ou magasin de 30 m² (sol béton, placo, rail plafond et cloisons), une grande entrée, une courette extérieure et une cave voutée.
Au premier étage, le palier dessert deux appartements :
1 er appartement (sol osb) : une entrée de 4 m², un séjour avec cuisine de 18 m² et une chambre de 10 m² avec une salle d’eau/WC de 4 m².
2 ème appartement : une séjour cuisine de 24 m² (sol béton) et une chambre avec une salle d’eau de 12 m².
Au deuxième étage le palier de 12 m² dessert un troisième appartement en duplexe (sol osb), comprenant un salon de 18 m² et une cuisine de 7 m². AU dessus un couloir dessert deux chambres de 9 et 10 et une salle d’eau de 9 m².
Superficie totale du terrain 119 m², surface habitable environ 205 m².
Système de chauffage à installer, simple et double vitrage, tout à l’égout.
Objat 10 min
Brive 25 min
Belle maison comprenant un ancien commerce au réz de chaussée et un appartement
A rénover à l’étage.
Le magasin de 70 m² peut être aménagé en habitation et offre une belle cave voutée. L’étage offre une entrée, cuisine, un salon (30m²), une chambre (15m²) et une salle d’eau.
Au deuxième étage un grenier aménageable de 45 m².
Vue imprenable et commerces à pied.
Chauffage ; électrique radiateurs
Tout l’égout
Objat 10 minutes
Brive 20 minutes
Superbe terrain dans les hauteurs d’Ayen d’une superficie d’environ 1.7 hectares avec vue dominante.
Ce terrain est situé à la sortie du village d’Ayen offrant la possibilité de construire une ou plusieurs maisons sans être gêné par des voisins proches et avoir des commerces à pied.
Exposition ouest avec vue dégagée envers Saint Robert.
Surface exacte 1 73 01 m².
Brive 20 km
Une jolie maison de village en pierre et non attenant mais juste en face une magnifique grange à finir d’aménager sur un petit terrain de 275 m² avec terrasses et une vue splendide !
La maison offre une surface habitable de 94 m² et est composée au rez-de-chaussée d’un salon de 26 m² et un WC.
Au premier étage : une salle à manger de 26 m² avec cantou, une cuisine de 20 m² avec le plancher d’origine, une chambre de 10 m² et une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
Le second étage a été entièrement consacré à une belle chambre sous les combles de 18 m². De plus il y a un petit grenier aménageable et un bel atelier dans la maison.
La grange sur 2 niveaux, offre une possibilité d’aménagement sur 100 m² au total et se compose d’un rez-de-chaussée de 50 m² avec pierres et poutres apparentes, sol béton, escalier en bois, double vitrage…
L’étage offre un espace de 47 m² avec un plancher neuf et un accès direct vers une terrasse sur pilotis aux vues magnifiques sur Ayen !
La toiture ainsi que la charpente sont toute neuves. Toute la structure de la grange est en parfait état et elle est prêt à être aménagé.
Joli petit jardin avec parking privé et une situation au calme dans un petit village à quelques minutes d’Ayen !
Chauffage ; électrique et bois, double vitrage
Brive 20 min, Ayen 2 min.
Entre Ayen et Perpezac le blanc une jolie maison en pierre avec une vue extraordinaire et aucun vis-à-vis.
La maison comprend une cave de 40 m².
Au rez de chaussée surélevé un séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte dans la pièce et le sol carrelé.
A l’étage un petit couloir dessert deux petites chambres (9 et 9m²), une chambre d’enfant ou dressing ainsi’ qu’une salle d’eau avec douche balnéo.
Terrasse et accès voiture au niveau du séjour pour décharger les courses.
Possibilité d’agrandir la maison côté ouest ou même de faire une pièce supplémentaire dans le sous-sol.
Une belle allée d’accès, jardin et un plateau qui vous offre multiples possibilités dont la possibilité de construire une piscine.
Surface totale du terrain 2903 m².
Idéal résidence secondaire.
Double vitrage, fosse septique à la norme, chauffage au sol par la cuisinière (bouilleur).
Objat : 10 min
Brive : 20 min
Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.
Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc.
A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.
L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².
Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.
A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts. De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.
Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.
La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².
Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement.
Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².
Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.
Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.
Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.
Licence 4
Total terrain 721 m²
Objat 10 min.
Brive 20 min.
Dans un endroit, très calme une charmante maison ancienne en pierre, couverte en ardoises d’une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 18 393 m².
Une allée privée vous mène à la maison exposée plein sud qui est joliment perchée sur une colline offre au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger entièrement refaite de 23.5 m², une salle d’eau, lavabo et WC ainsi qu’une buanderie de 14 m². De la cuisine on accède à la terrasse carrelée couverte avec vue.
A l’étage un beau séjour de 34 m² avec un cantou équipé d’un insert, plancher bois, poutres et pierres apparentes, une chambre de 14 m², une chambre de 16 m² (véranda) et une salle de bains avec WC.
Grenier aménageable de 20 m² effectif utilisé comme dressing.
Il y a également une petite porcherie très propre avec sol en béton. Plusieurs arbres fruitiers sur ce terrain.
Trois poteaux électriques seront déplacés et une partie du réseau électrique enterré.
Belle situation seul, isolée, très calme avec une vue dégagée.
Terrain clôturé.
Chauffage au bois et électrique, double vitrage.
Saint Robert 5 min, Brive 25 min
Située dans le charmant village d’Ayen où tout le nécessaire est à portée de main, cette propriété vous offre une vaste maison en pierre d’environ 223 m² avec un joli jardin qui bénéficie d’une vue dégagée.
En rez-de-jardin un spacieux séjour de 50 m² vous accueil, agrémenté d’une cheminée dotée d’un insert et un accès direct au jardin, attenante une cuisine de 12.8 m² qui bénéficie également d’un accès au jardin et sur la terrasse.
Par la suite un couloir dessert une chaufferie, un WC indépendant, un cagibi et une petite cave.
Au rez-de-chaussée entièrement parqueté une large entrée dessert une deuxième cuisine de 16 m², un salon de 18 m² doté d’une cheminée avec insert, une chambre parentale de 17.2 m² comprenant une salle d’eau, un bureau ou chambre de 14.2 m² et un WC indépendant.
A l’étage un palier dessert trois chambres parquetées de 14, 12.7 et 14.5 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une de stockage.
Beau jardin clôturé attenant ainsi qu’un deuxième jardin également clôturé avec un cabane de l’autre côté de la petite route. La surface totale du terrain s’élève à 1 076 m². Abri de voiture.
Maison en parfait état, surprenante et extrêmement lumineuse.
Commerces à pied.
Chauffage au fuel et pompe à chaleur, double vitrage récent, tout à l’égout, portail électrique.
Objat 10 minutes
Brive-la-Gaillarde 20 minutes
Magnifique maison bourgeoise du 19 ème siècle, une grange et un garage sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 hectare.
Cette maison noble, nommé château à l’époque a été construite en 1873 offrant au rez-de-chaussée une entrée qui dessert deux salons de 20 m² chacun, un agréable séjour de 27 m², une cuisine de 9 m², une salle de bain, chaufferie et un WC indépendant.
L’ensemble des pièces bénéficient des haut plafonds et beaucoup de luminosité de par ces grandes fenêtres.
A l’étage se trouve un couloir qui dessert cinq grandes chambres dont une de 11 m² et les quatre autres de 20 m² chacune avec un plancher en bois de chêne d’origine et deux avec des points d’eau.
Le grenier vous présente une rarissime charpente et vous offre la possibilité de faire des pièces supplémentaires.
Derrière la maison un peu en hauteur une grange en pierre dont la toiture est à refaire, également un double garage au bout du jardin.
Grand terrain de 11 034 m² en deux parties arboré (arbres fruitiers, haie de charmes) et une superbe vue dégagée dans la vallée protégée d’Ayen.
Travaux importants à prévoir.
Idéal chambres d’hôtes de haut standing.
Chauffage : fioul avec chaudière vétuste. Simple vitrage, tout à l’égout.
Brive 20km
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