Achat Maison T10 pièces Ayen

Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.     Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc. A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.      L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².   Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.   A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts.  De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.   Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.   La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².   Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement. Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².   Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.    Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.     Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.   Licence 4   Total terrain 721 m²   Objat 10 min.     Brive 20 min.

Dans un hameau surplombant la vallée un joli corps de bâtiments comprenant une maison directement habitable d’environ 135 m², une deuxième maison à rénover d’environ 165 m² ainsi qu’un hangar en pierre à rénover. Le tout sur une terrain de 2235 m² et bénéficiant d’une superbe vue. La maison principale vous offre en rez de jardin, une entrée desservant une grande cuisine/ salle à manger avec un accès direct sur une grande terrasse. De plus un salon parqueté de 21.50 m², une salle d’eau avec WC, une chambre de 10 m² et un autre WC. A l’étage un couloir, trois autres chambres (12.50, 12.60 et 14.80 m²), une salle de bains et WC. Cave sous l’ensemble de la maison et grenier. Dans le même bâtiment mais à l’opposé une deuxième maison à rénover également sur cave avec au rez-de-chaussée une halle d’entrée, une spacieuse cuisine de 28 m², un salon de 25 m² ainsi que deux chambres (20 et 11 m²), une salle d’eau et WC. De plus, une seconde partie vétuste, un salon de 37 m², un couloir et une grande chambre de 27 m². Grenier au-dessus. Les deux maisons peuvent communiquer comme c’était dans le temps. Cour, jardin, ruine et un hangar en pierre (charpente à consolider et couverture à refaire). Maison principale : double vitrage, fosse septique non conforme, chauffage central au bois. Ayen 5 minutes Brive 25 minutes