Achat maison T10 pièces ayen

Bar/ restaurant (fonds et murs) avec deux terrasses et un appartement dans un joli village touristique ainsi qu’une superbe maison mansardée très ancienne à réhabiliter avec cour et jardin.     Dans le village d’Ayen il y a des multiples activités durant la saison comme des marchés d’été, des brocantes, des parcours de randonné qui attirent beaucoup de gens etc. A savoir également qu’il y a un village de vacances et un camping dans la commune.      L’immeuble offre au rez-de-chaussée un bar / presse et loto de 40 m² avec réserve de 22 m².   Une petite terrasse devant, grande terrasse sur le côté et une autre en face. Route passante.   A l’étage un palier avec une réception qui donne sur la cuisine et la salle de restaurant de 30 couverts.  De là Il y a également l’accès à la terrasse (36 couverts) et le toilette.   Au deuxième il se trouve l’appartement offrant trois chambres (10, 10, 11 m²) et une mezzanine de 15 m² qui sert comme salon, il y a également une salle d’eau et WC.   La maison attenante offre au rez-de-chaussée la possibilité de faire une autre salle de restaurant de 60 m² avec en plus une partie voutée de 21 m².   Au rez de chaussée surélevé il y a environ 105 m² de surface aménageable. Actuellement il y a une belle pièce de 33 m² avec une cheminée, un salon de 20 m², trois chambres et un dégagement. Magnifique grenier mansardé au-dessus d’environ 100 m².   Idéal pour créer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre idyllique avec une clientèle garantie.    Cour centrale, abri de voiture, porcherie et un puits.     Chauffage électrique, branché au tout à l’égout et partiellement double vitrage.   Licence 4   Total terrain 721 m²   Objat 10 min.     Brive 20 min.

Magnifique maison d’une surface habitable d’environ 200 m² sur cave et cave voutée avec un double garage ainsi qu’un atelier et agrémentée d’un beau jardin clôturé bénéficiant d’une petite mare à canard alimentée par une source.  Située dans l’agréable village d’Ayen cette maison de 1847 vous offre au rez de chaussée une belle entrée desservant un salon parqueté de 30 m² avec cheminée dotée d’un insert. Dans le prolongement une grande et moderne cuisine de 22 m², une arrière cuisine et cellier.   Du salon en passant par un bureau un superbe deuxième salon de 21 m² avec une belle cheminée Et par la suite une salle d’eau, un WC et une chambre de 10.50 m².   A l’étage un couloir dessert trois belles chambres (9.75, 12.75 et 15 m²) ainsi qu’un dressing, WC et une spacieuse salle de bains. Grand grenier au-dessus.   Du côté du village deux appartements individuels complètement indépendants actuellement loués. Le plus grand (50 m²) comprend un couloir desservant un WC, une salle d’eau, cellier et une cuisine. Par la suite un salon avec dans le prolongement une chambre semi-ouverte. Il possède sa propre terrasse.   Le deuxième (36m²) offre un salon avec une cuisine ouverte et WC, à l’étage une chambre mansardée et une salle d’eau.   Cave sous la totalité de la maison ainsi qu’une grande cave voutée, double garage et atelier de 50 m².   Cour du côté village, grande terrasse et beau jardin clôturé, superficie totale du terrain 982 m².   Chauffage central au fuel, insert à bois, fenêtres en alu double vitrage, tout à l’égout     Brive 20 km