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Réf : AY1489
Maison
Gracieux.
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 2235 m²
249 900 €

Gracieux. Ayen (19310)

Dans un hameau surplombant la vallée un joli corps de bâtiments comprenant une maison directement habitable d’environ 135 m², une deuxième maison à rénover d’environ 165 m² ainsi qu’un hangar en pierre à rénover. Le tout sur une terrain de 2235 m² et bénéficiant d’une superbe vue.

La maison principale vous offre en rez de jardin, une entrée desservant une grande cuisine/ salle à manger avec un accès direct sur une grande terrasse. De plus un salon parqueté de 21.50 m², une salle d’eau avec WC, une chambre de 10 m² et un autre WC.

A l’étage un couloir, trois autres chambres (12.50, 12.60 et 14.80 m²), une salle de bains et WC.

Cave sous l’ensemble de la maison et grenier.

Dans le même bâtiment mais à l’opposé une deuxième maison à rénover également sur cave avec au rez-de-chaussée une halle d’entrée, une spacieuse cuisine de 28 m², un salon de 25 m² ainsi que deux chambres (20 et 11 m²), une salle d’eau et WC.

De plus, une seconde partie vétuste, un salon de 37 m², un couloir et une grande chambre de 27 m².

Grenier au-dessus.

Les deux maisons peuvent communiquer comme c’était dans le temps.

Cour, jardin, ruine et un hangar en pierre (charpente à consolider et couverture à refaire).

Maison principale : double vitrage, fosse septique non conforme, chauffage central au bois.

Ayen 5 minutes

Brive 25 minutes

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 19310
Surface habitable (m²) 299 m²
surface terrain 2 235 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue superbe vue dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 46 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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43 Rue des Remparts 19310 Ayen

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TRAD_MELTEM_voredemande
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