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Exclusif
Nouveauté
Réf : AY1367
Maison
Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes !
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 11
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 5
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 70929 m²
644 800 €

Un endroit de rêve pour ce domaine de gîtes ! Ayen (19310)

Seul, sans vis-à-vis et exposé plein sud, avec des vues imprenables à presque 360° comprenant une maison principale, trois gites indépendants, piscine avec poolhouse et un atelier sur un terrain d’environ 7 hectares.

Cet ensemble offre une maison d’habitation de 160 m² sur sous-sol/ garages, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour / cuisine américaine de 71,5 m² donnant sur une terrasse couverte ainsi que deux chambres spacieuses (16,70 et 20m²), un WC et salle de bains.

A l’étage un dégagement dessert deux autres chambres (16.60, 20m²), une salle d’eau et WC.

A l’écart avec accès indépendant on trouve trois gîtes construit il y a environ 20 ans, dont deux d’environ 50 m² et un de 75 m².

Chaque gite comprend un salon, une cuisine, WC, salle d’eau ainsi qu’une entrée/ véranda. Deux avec deux chambres et un avec trois chambres et mezzanine. 

Les deux se louent pour 5 personnes, le troisième jusqu’à 8 personnes ; les gîtes seront vendus équipés.

Une belle piscine carrelée de 11.50m par 5.50 m placée exactement au bon endroit pour profiter de la vue et un poolhouse avec WC, douche et salle de jeux complètent l’ensemble.

Magnifique terrain de 7 ha autour, idéal chevaux ou d’autres activités !

Chauffage Géothermie, double vitrage en alu, 4 fosses septiques.

 

Saint Robert 5 minutes.

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 19310
Surface habitable (m²) 335 m²
surface terrain 7,09 ha
Surface loi Carrez (m²) 335 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 15
Vue Bel environnement avec jolie vue dégagée campagne
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 352 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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43 Rue des Remparts 19310 ayen

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