Exclusif
Nouveauté
Réf : AY1524
Un petit coin de paradis sans voisins.
341 250 €
Un petit coin de paradis sans voisins. Ayen (19310)
Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m² de terrain.
Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d’un poêle à bois.
Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d’eau indépendante avec WC.
Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d’environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d’un poêle à bois.
A l’étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d’eau et un WC indépendant.
Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers.
Surface totale du terrain: 2 187 m²
Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif.
Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif.
En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d’un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.
Brive 25 min.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Surface habitable (m²)
169 m²
surface terrain
2 187 m²
Surface loi Carrez (m²)
169,80 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
Sans-vis-à-vis-Jolie vue dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1887
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
341 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
824 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
cette offre vous intéresse ?
Partager le bien
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !