Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur
Réf : AY1285
Splendide maison et gite à Ayen.
288 500 €
HAI*
Splendide maison et gite à Ayen. Ayen (19310)
Un superbe ensemble entièrement rénové, composé d’une grande maison d’habitation périgourdine, une maison d’amis (gite) et un atelier sur un magnifique parc arboré d’environ 9000 m² à seulement quelques pas du centre d’Ayen !
La maison principale d’environ 185 m² est composée au sous-sol une pièce à vivre avec une belle cuisine ouverte carrelée de 44 m² avec un accès au jardin. De plus une salle d’eau avec buanderie, une chaufferie, un hall d’entrée et une cave.
Le rez-de-chaussée offre une entrée de 12 m², un vaste séjour parqueté avec cheminée agrémentée d’un poêle à bois de 38 m², une chambre de 14 m², une cuisine de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendant.
L’étage s’ouvre sur un grand palier de 13 m² et deux chambres de 12 et 9 m². De plus une chambre d’enfant de 7 m².
La maison d’amis (ou gîte) possède au rez-de-chaussée une salle à manger/cuisine de 21 m², une entrée et WC.
Puis à l’étage : deux chambres de 9 et 15 m², un couloir et salle d’eau avec WC.
Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 9 000 m² avec une petite mare. Ou l’on se sent complètement privé et sans voisins, sans pour autant être loin des premiers commerces du village.
Il y a aussi une possibilité de construire une maison sur le toit d’un atelier déjà existant de 65 m² avec un sol béton.
Exposition sud-ouest côté jardin, toitures neuves, électricité neuf, situation calme et une vue magnifique sur Saint Robert au loin !
Aucuns travaux à prévoir.
Raccordée tout à l’égout, double vitrage, chauffage central fuel (chaudière neuve) et poêle à bois.
Brive 20 min.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Ville
Ayen
Surface habitable (m²)
185 m²
surface terrain
8 989 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Autre, Poêle
Format de chauffage
Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
288 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,91 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus