Vente immobilière Ayen

Ayen (19310)

Au cœur d’un joli village.

Maison de village lumineuse de 3 chambres, avec terrasse et balcon à 25 minutes de Brive. Cette maison vous offre environ 76 m² habitables avec deux extérieurs et un accès à pied aux commodités comme restaurants, pharmacie, supermarché, station essence, médecins…. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte (neuve) et un petit salon parqueté de 9 m². De plus un agréable balcon.   A l’étage, le palier dessert trois chambres parquetées de 10.7, 9 et 10.7 m², une salle de bain de 5.10 m² et un WC indépendant. Au-dessus, un grenier. Le sous-sol se compose d’une cave, d’une chaufferie/garage de 21 m² et d’une buanderie de 18.60 m². Belle terrasse d’environ 30 m². Chauffage au fuel, double vitrage (neuf) plus volets roulants, tout à l’égout. Brive 25 min   Objat 10 min

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109 m²

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Réf : AY1539

128 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Caractère et charme avec vue sur plus 1 ha.

Dans un endroit, très calme une charmante maison ancienne en pierre, couverte en ardoises d’une surface habitable d’environ 115 m² sur un terrain de 18 393 m². Une allée privée vous mène à la maison exposée plein sud qui est joliment perchée sur une colline offre au rez de chaussée une cuisine/ salle à manger entièrement refaite de 23.5 m², une salle d’eau, lavabo et WC ainsi qu’une buanderie de 14 m². De la cuisine on accède à la terrasse carrelée couverte avec vue. A l’étage un beau séjour de 34 m² avec un cantou équipé d’un insert, plancher bois, poutres et pierres apparentes, une chambre de 14 m², une chambre de 16 m² (véranda) et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable de 20 m² effectif utilisé comme dressing. Il y a également une petite porcherie très propre avec sol en béton. Plusieurs arbres fruitiers sur ce terrain. Trois poteaux électriques seront déplacés et une partie du réseau électrique enterré. Belle situation seul, isolée, très calme avec une vue dégagée. Terrain clôturé. Chauffage au bois et électrique, double vitrage. Saint Robert 5 min, Brive 25 min

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18393 m²

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Réf : AY1428

189 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Une vue à couper de souffle.

Proche d’un plus beau village de France, une très belle maison avec chambre de plain-pied (ancienne grange aménagée), cave construite en pierre dotée d’une jolie toiture en tuiles plates sur un terrain clôturé de 1 776 m². Cette maison offre au rez de chaussée un grand salon de 50.60 m² avec sol carrelé, cheminée équipée d’un poêle à bois et portes fenêtres donnant sur une terrasse, ainsi que sur un petit balcon (avec superbe vue). Par la suite une cuisine équipée avec meubles en chênes massif, une salle de bains de8 m², un WC indépendant et une chambre de plain-pied de 12 m² avec portes fenêtres donnant sur une terrasse. Un bel escalier en chêne vous amène à une mezzanine ouverte vers le RDC, deux chambres de 9 m²et 11 m², dont une avec sortie sur une terrasse pavée . Joli jardin arboré et soigné de différents niveaux, diverses terrasses en pierre et, potager. Superbes vues sur une des plus jolies vallées de la Corrèze. Maison directement habitable même si elle nécessite d’être modernisée et redécorée. Chauffage central au fuel, poêle à bois, simple vitrage, fosse septique Objat 10 min. Brive 25 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1776 m²

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Réf : AY1551

211 000 €

Exclusif

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Ayen (19310)

En Corrèze au cœur d’un village, limitrophe Dordogne.

Une maison avec deux chambres qui ne manque pas de charme et caractère, en pierre jaune offrant une cour aménagée et verdoyante donnant accès à la grange qui peut-être transformée en habitation. Cette maison d’environ d’environ 100 m² habitables sur cave, composée au rez-de-chaussée, d’un salon avec cantou équipé d’un poêle à bois Jotul et cuisine ouverte de 40 m², poutres apparentes, une salle de bains douche à l’italienne et WC. A l’étage, le palier dessert, deux chambres de 11 m²et 24 m² avec un authentique cantou, un bureau (avec la fibre) ou chambre enfant de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Maison avec cave et grenier isolés. Du salon, une porte fenêtre s’ouvre sur la cour arborée qui donne accès à la porcherie convertie avec gout en cuisine d’été attenant une grange ‘environ 75 m², idéale pour un atelier avec une partie garage accès indépendant. La cour vous offre un espace agréable sans vis-à-vis et peu d'entretien de jardin. La grange qui sert de garage laisse une partie non exploitée à ce jour, à ce titre, les propriétaires ont envisagé de créer un loft dans une partie sans détériorer, l'aspect charmant du bâtiment. Nous restons à votre écoute si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Toiture en ardoise, fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz. Maison reliée à la fibre Assainissement : Tout à l’égout Commerces et écoles à proximité. Brive-la-Gaillarde à 30 minutes.

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159 m²

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Réf : AY1525

211 000 €

Coup de coeur

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Ayen (19310)

Gracieux.

Dans un hameau surplombant la vallée un joli corps de bâtiments comprenant une maison directement habitable d’environ 135 m², une deuxième maison à rénover d’environ 165 m² ainsi qu’un hangar en pierre à rénover. Le tout sur une terrain de 2235 m² et bénéficiant d’une superbe vue. La maison principale vous offre en rez de jardin, une entrée desservant une grande cuisine/ salle à manger avec un accès direct sur une grande terrasse. De plus un salon parqueté de 21.50 m², une salle d’eau avec WC, une chambre de 10 m² et un autre WC. A l’étage un couloir, trois autres chambres (12.50, 12.60 et 14.80 m²), une salle de bains et WC. Cave sous l’ensemble de la maison et grenier. Dans le même bâtiment mais à l’opposé une deuxième maison à rénover également sur cave avec au rez-de-chaussée une halle d’entrée, une spacieuse cuisine de 28 m², un salon de 25 m² ainsi que deux chambres (20 et 11 m²), une salle d’eau et WC. De plus, une seconde partie vétuste, un salon de 37 m², un couloir et une grande chambre de 27 m². Grenier au-dessus. Les deux maisons peuvent communiquer comme c’était dans le temps. Cour, jardin, ruine et un hangar en pierre (charpente à consolider et couverture à refaire). Maison principale : double vitrage, fosse septique non conforme, chauffage central au bois. Ayen 5 minutes Brive 25 minutes

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2235 m²

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Réf : AY1489

249 900 €

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Ayen (19310)

Un petit coin de paradis sans voisins.

Charmant ensemble immobilier isolé sans vis-à-vis avec vue imprenable, comprenant deux habitations et une piscine sur plus de 2 000 m² de terrain. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, sur cave/atelier, comprenant au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 42 m² avec un sol en travertin et un cantou agrémenté d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre de plain-pied, carrelée de 10.30 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une mezzanine dessert deux belles chambres parquetées de 16.80 et 13.25 m² dont une avec un lavabo et une salle d’eau indépendante avec WC. Indépendant, une ancienne grange en pierre rénovée en gîte, d’environ 67.40 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour carrelé avec une petite cuisine et un cantou équipé d’un poêle à bois. A l’étage, une mezzanine de 7.30 m² dessert une chambre de 11.50 m² parquetée avec la charpente apparentes, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans cet environnement calme et verdoyant, la propriété vous offre de plus en extérieur une grande piscine enterrée de 10.50 x 4.70 mètres, une terrasse couverte en bois et un jardin avec divers noyers. Surface totale du terrain: 2 187 m² Maison principale : chauffage bois (radiateurs) et pompe à chaleur réversible dans la chambre, double vitrage, assainissement non collectif. Gîte : Chauffage bois et pompe à chaleur, simple vitrage, assainissement non collectif. En voiture : A 5 minutes de la boulangerie, 10 minutes d’un supermarché, pharmacie, médecin, station-service, 10 minutes des bars et restaurants.   Brive 25 min. 

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2187 m²

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Réf : AY1524

341 250 €

Exclusif

Nouveauté

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Ayen (19310)

Très privé sans nuisances, sur presque 4 ha avec une source.

Ensemble immobilier de caractère composé d’une maison d’habitation de 144 m² habitables avec une chambre de plain-pied et deux autres chambres à l’étage, une grange, une porcherie et un hangar sur un terrain d’un seul tenant de 3,96 ha. La maison sur cave (comprenant chaufferie et réserve), offre une surface habitable d’environ 144 m², comprenant au rez-de-chaussée d’une véranda de 17 m² qui peut devenir une orangerie, une buanderie, un large et lumineux séjour / cuisine ouverte de 55 m² avec un coin cosy agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre de 9.20 m² et salle d’eau de 3.80 m² ainsi qu’un WC. L’étage bénéficie d’une vaste mezzanine de 25 m² avec deux chambres de 11 et 10.50 m², une petite salle de bain et un WC indépendant. Autour de la cour intérieure se trouve également une porcherie aménageable (idéal gîte ou maison d’amis sur deux niveaux), une grangette sur 2 niveaux de 28 m², également aménageable, et un hangar de 65 m². L’ensemble possède un emplacement idéal pour créer des gîtes, chacun avec un petit jardin indépendant. Exposition plein sud, toitures en bon état, chauffage central au gaz et poêle à bois, double vitrage… Assainissement non collectif la fosse septique a été posée en 2018 et raccorder à la porcherie. Vue splendide pour cet endroit très intime et romantique, sans aucun vis-à-vis et une situation calme à seulement 10 minutes d’Ayen ! Ayen commerces 10 minutes. A moins de 30 Km de Brive la Gaillarde et moins de 5h de Paris.

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39624 m²

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Réf : AY1598

348 600 €

Exclusif

Nouveauté

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