Coup de coeur
Réf : AY1525
En Corrèze au cœur d’un village, limitrophe Dordogne.
211 000 €
En Corrèze au cœur d’un village, limitrophe Dordogne. Ayen (19310)
Une maison avec deux chambres qui ne manque pas de charme et caractère, en pierre jaune offrant une cour aménagée et verdoyante donnant accès à la grange qui peut-être transformée en habitation.
Cette maison d’environ d’environ 100 m² habitables sur cave, composée au rez-de-chaussée, d’un salon avec cantou équipé d’un poêle à bois Jotul et cuisine ouverte de 40 m², poutres apparentes, une salle de bains douche à l’italienne et WC.
A l’étage, le palier dessert, deux chambres de 11 m²et 24 m² avec un authentique cantou, un bureau (avec la fibre) ou chambre enfant de 8 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Maison avec cave et grenier isolés.
Du salon, une porte fenêtre s’ouvre sur la cour arborée qui donne accès à la porcherie convertie avec gout en cuisine d’été attenant une grange ‘environ 75 m², idéale pour un atelier avec une partie garage accès indépendant.
La cour vous offre un espace agréable sans vis-à-vis et peu d'entretien de jardin.
La grange qui sert de garage laisse une partie non exploitée à ce jour, à ce titre, les propriétaires ont envisagé de créer un loft dans une partie sans détériorer, l'aspect charmant du bâtiment. Nous restons à votre écoute si vous souhaitez des renseignements complémentaires.
Toiture en ardoise, fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz.
Maison reliée à la fibre
Assainissement : Tout à l’égout
Commerces et écoles à proximité.
Brive-la-Gaillarde à 30 minutes.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19310
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
159 m²
Surface loi Carrez (m²)
97,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
211 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
645 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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