Sous-compromis
Réf : AY1533
Grande maison de très haut standing.
780 000 €
Grande maison de très haut standing. Objat (19130)
Alliant l’authentique à la modernité, à un quart d’heure de Brive la gaillarde, une prestigieuse et surprenante maison d’environ 300 m² d’habitables sur un terrain de 1.3 hectares avec piscine bénéficiant d’une superbe vue.
Située dans les hauteurs d’une petite ville, cette maison dotée d’un grand sous-sol offre au rez de chaussée surélevée une entrée donnant sur une salle à manger de 20 m².
Dans le prolongement un magnifique et immense séjour parqueté de 90 m² avec une merveilleuse cuisine de très haute gamme ouverte dans la pièce d’environ 43 m².
De plus un coin bar, un bureau, un WC et une chambre de 11.75 m² avec en suite salle d’eau et dressing.
A l’étage une grande mezzanine de 25 m² dessert quatre chambres (21, 15, 12 et 10m²) toutes parquetées, une salle d’eau, WC et coin repassage.
Sous-sol d’environ 120 m² comprenant un garage (deux voitures), un local technique (chaufferie), atelier ainsi qu’une grande cave à vin.
Grande terrasse exposée sud-ouest en partie couverte et accessible par la cuisine. Du séjour vous avez accès à un balcon qui rejoint la terrasse. Également une terrasse à l’arrière de la maison.
Piscine au sel de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires et entourée d’une grande terrasse en bois.
Magnifique parc d’environ 1.3 hectares dont une partie en sapinière avec une jolie petite grange pour l’outillage du jardin.
Alarme, portail et portes garages électriques, double vitrage en alu, tout à l’égout, chauffage ; plancher chauffant en partie, ultra sophistiqué à condensation, pompe à chaleur, gaz et poêle à granulés. Panneaux solaires pour l’eau chaude.
DPE : A 65 GES : A 5
Tous commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19130
Surface habitable (m²)
299 m²
surface terrain
1,34 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Jolie vue dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
780 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 498 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 527 € et 2 067 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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