Exclusif
Coup de coeur
Réf : AY1338
Au milieu de ses 32 hectares.
665 600 €
Au milieu de ses 32 hectares. Objat (19130)
Un endroit préservé et unique pour ce corps de ferme qui vous offre une maison d’habitation, deux granges, un chalet pour la location et diverses autres petites annexes ainsi qu’un puits et un petit étang situé sur un magnifique terrain de 32 hectares bordé par une petite rivière.
Située au grand calme sans aucun voisinage vous arrivez par une allée qui mène au corps de ferme. La maison très authentique, offre au rez de chaussée un salon/cuisine de 55 m² avec cantou et poutres apparentes.
Dans le prolongement une entrée, une salle d’eau avec WC et un deuxième salon de 30 m² agrémenté d’un second cantou.
De l’autre côté de la maison toujours au rez de chaussée une deuxième cuisine (23 m²) avec au-dessus un salon du même taille. Il s’agit donc d’un appartement idéal pour loger la famille ou pour la location.
Par la suite trois chambres de 16 et 18 m² toutes parquetées dont une de 20 m² avec salle d’eau/ WC. De plus un palier et un WC.
Dépendances :
Une grande grange auvergnate (deux niveaux), couverte en ardoises de 300 m² avec un grenier bénéficiant d’une entrée à l’arrière de la grange.
Une plus petite grange de 73 m² en parpaing et bois, une porcherie, puits ainsi que deux chalets avec sanitaire pour la location et un mobil home.
Magnifique terrain de 32 hectares d’un seul tenant dont environ 6 hectares de bois de chênes adultes, un étang alimenté par des drains et l’eau pluviale.
Superbe petite rivière bordant la propriété.
Possibilités : Chevaux, élevage, maraichage, élevage de chiens, petit camping etc.
Chauffage central au fuel, poêle à bois, l’eau du puits (pompe et filtre en place) et de la ville, double et simple vitrage.
Brive 30 km
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19130
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
32,04 ha
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Vue
belle vue dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
665 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 221 €
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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