Exclusif
Réf : AY1541
Belle opportunité !
211 000 €
Belle opportunité ! Objat (19130)
Maison de caractère entièrement rénovée, pièce à vivre lumineuse , 3 chambres dont une de plain pied, jardin privatif à taille humaine avec un appartement qui peu être relié aisément relié, à rénover de 56 m² plus grenier. Proche des commerces et écoles
Cette maison authentique rénovée vous offre un salon séjour lumineux de 40 m² avec son cantou d’origine agrémenté d’un poêle à pellets et dans la continuité une cuisine américaine équipée avec accès par une porte vitrée au jardin intime, un coin terrasse cosy vous-y attend.
Une chambre de plain-pied de 14 m² avec salle de bains attenante ( douche et baignoire) de 3.70 m², desservie par le couloir un WC indépendant.
A l’étage un palier dessert deux belles chambres de 10.20 et 20.90 m² vues jardin, une salle de bains et un WC.
Celui-ci peut être relié aisément à l'appartement (gîte*/chambre d'hôte/pour accueillir un parent ou loger un enfant par le biais d'une double porte de service.
Agréable terrasse extérieure, jardin arboré et clôturé à taille humaine la cabane en bois pour stockage s'inscrit parfaitement dans le décor.
Atelier et petit garage de 22.30 m².
Attenant « L'APPARTEMENT » à rénover d’environ 56 m², comprenant une entrée, un salon 27.80 m² et sa très belle cheminée qui apporte beaucoup de cachet, une cuisine de 4.34 m², une chambre de 16.30 m², un couloir et une salle d’eau de 4.16 m², grand grenier au-dessus qui pourrait être aménagé. Bref que de possibilités pour ce bien.
Chauffage poêle à granulés et ballon d’eau chaude au fuel (chauffage central fuel, mais le propriétaire privilégie le poêle à pellets.
Vitrage double aluminium.
Tout à l’égout.
Commerces et écoles à pieds
10 minutes d’Objat
35 minutes centre Brive la Gaillarde
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19130
Surface habitable (m²)
154 m²
surface terrain
398 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
211 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
993 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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