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Sous-compromis
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Nouveauté
Réf : AY1541
Maison de village
Belle opportunité !
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 398 m²
211 000 €

Belle opportunité ! Objat (19130)

Maison de caractère entièrement rénovée, pièce à vivre lumineuse , 3 chambres dont une de plain pied, jardin privatif à taille humaine avec un appartement qui peu être relié aisément relié, à rénover de 56 m² plus grenier. Proche des commerces et écoles

Cette maison authentique rénovée vous offre un salon séjour lumineux de 40 m² avec son cantou d’origine agrémenté d’un poêle à pellets et dans la continuité une cuisine américaine équipée avec accès par une porte vitrée au jardin intime, un coin terrasse cosy vous-y attend.

Une chambre de plain-pied de 14 m² avec salle de bains attenante ( douche et baignoire) de 3.70 m², desservie par le couloir un WC indépendant.

A l’étage un palier dessert deux belles chambres de 10.20 et 20.90 m² vues jardin, une salle de bains et un WC.

Celui-ci peut être relié aisément à l'appartement (gîte*/chambre d'hôte/pour accueillir un parent ou loger un enfant par le biais d'une double porte de service.

Agréable terrasse extérieure, jardin arboré et clôturé à taille humaine la cabane en bois pour stockage s'inscrit parfaitement dans le décor.

Atelier et petit garage de 22.30 m².

Attenant « L'APPARTEMENT » à rénover d’environ 56 m², comprenant une entrée, un salon 27.80 m² et sa très belle cheminée qui apporte beaucoup de cachet, une cuisine de 4.34 m², une chambre de 16.30 m², un couloir et une salle d’eau de 4.16 m², grand grenier au-dessus qui pourrait être aménagé. Bref que de possibilités pour ce bien.

Chauffage poêle à granulés et ballon d’eau chaude au fuel (chauffage central fuel, mais le propriétaire privilégie le poêle à pellets.

Vitrage double aluminium.

Tout à l’égout.

Commerces et écoles à pieds

10 minutes d’Objat

35 minutes centre Brive la Gaillarde

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 19130
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 398 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 022 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
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