Réf : AY1603
L'élégance et la sobriété au cœur d'une nature verdoyante...
650 000 €
L'élégance et la sobriété au cœur d'une nature verdoyante... Ségur-le-Château (19230)
Cet écrin de verdure de 2 hectares environ soigneusement entretenu par son propriétaire met en valeur les constructions de pierres anciennes rénovées avec goût.
La propriété accueille une maison principale dont l'entrée située au rez-de-chaussée laisse découvrir un séjour baigné de lumière de 36 m² à peu près, où le cantou rénové, modernisé offre en son sein un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Une salle d'eau d'approximativement 3 m² comprenant douche italienne, vasque en granit noir, WC suspendu vous permettra un réveil dynamique pour une journée bien remplie.
Montez une marche, poussez une porte décorative en ferronnerie et profitez une tasse de café à la main, du beau volume de cette cuisine entièrement équipée pour une surface d'environ 23 m², la lumière naturelle s'y invite associée à un plafond de plaques LED pouvant s'assimiler à un puits de lumière.
La buanderie de 13 m² environ jouxte ; elle est composée de placards, équipée de lave-linge et sèche-linge d'un évier inox, d'un cumulus instantané apportant une eau agréablement tiède.
Tout y est conçu avec soin et un goût sûr. La porte de la première chambre faîte de récupération est en planches de bois de chêne et de pentures de vieux volets. Elle offre un volume approximatif de 14 m², un mur en pierres, un plafond décoratif en bois de chêne, ainsi qu'une tête de lit imaginée en fibre optique.
L'étage laisse découvrir sur le palier, un bureau ouvert de 9 m² à peu près, charmant, sous les toits où la pierre et la lumière sont au rendez-vous. Derrière le châssis fixe de la grande fenêtre l'escalier ancien vous permettra si vous le réhabilitez un accès direct à ce niveau.
En enfilade la suite parentale aux poutres apparentes d'une surface de 51 m² approximativement, débute par un dressing de presque 9 m², une chambre dont le grand lit tourné vers les trois Velux de grandes dimensions vous donneront la nuit la sensation de plonger dans les étoiles. A suivre, pour vous délassez une agréable salle de bain de 11 m² environ invite à la détente dans une baignoire montée sur podium orientée vers le ciel. Un WC suspendu indépendant de 1 m² au moins.
Le sol de cette habitation est entièrement recouvert de PVC grand passage écologique et imputrescible, tous les Velux sont équipés de stores manuels occultants.
Le gîte vous accueille via une terrasse de 70 m² environ où un imposant arbre à soie vous protègera de la chaleur en journée et vous offrira sa fraîcheur les soirs d’été.
Une lumineuse entrée de 5 m² accueillera les voyageurs laissant découvrir derrière son mur épais de pierre un immense séjour ouvert sur une cuisine aménagée, équipée proposant une surface totale de plus de 55 m².
Au rez-de-chaussée la lumière non plus ne manque pas et les accès vers le jardin se font sur l'avant et l'arrière de la bâtisse.
L'étage sous-pente vous laisse découvrir une immense chambre aux poutres apparentes d'un volume confortable puisqu'il est d'environ 33 m², une deuxième chambre de presque 17 m² fait actuellement office de bureau, voilà de quoi se retirer au calme en gardant un œil sur l'extérieur grâce au velux de grandes dimensions. Une salle d'eau avec vasque, douche et WC de presque 3 m² suffisante pour cet espace de vie.
Le sol de cette agréable petite maison est recouvert de carrelage au rez-de-chaussée mêlé à un parquet en chêne dans la zone séjour et d'un sol en PVC pour l'ensemble de l'étage. Tous les Velux sont agrémentés de stores électriques extérieurs.
La grange sur une surface totale de 320 m² environ offre 4 compartiments.
Une zone atelier de 33 m² à peu près, un corps de grange avec une charpente en cathédrale de 166 m² approximativement, un rangement pour le bois de 87 m² environ et d’un deuxième espace de 33 m² servant de réserve de bois.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19230
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
2,01 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Jolie vue dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
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