Réf : AY1457
Superbe camping familiale pour démarrer une nouvelle vie.
546 000 €
Superbe camping familiale pour démarrer une nouvelle vie. Clergoux (19320)
Magnifique camping de 42 emplacements sur environ 4.5 hectares offrant une belle maison principale en pierre, un gîte ainsi qu’un bar restaurent et une piscine.
L’habitation principale en pierre, couverture en ardoise, se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux séjour/cuisine de 67.80 m² avec un cantou agrémenté d’un poêle à bois et une salle de bains/WC/buanderie.
A l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 21.80 et 23.80 m² (à finir), une antichambre de 14 m² et un dressing de 7 m².
Le camping vous offre un grand parking à l’entrée d’où vous arrivez à l’accueil et son magasin de brocante de 25.80 m².
Un restaurant/bar d’environ 90 m² pouvant accueillir 40 couverts, celui-ci détient la Licence IV. Comprenant de plus, une cuisine professionnelle, chambre froide et une grande terrasse couverte ainsi qu’un podium.
Immense grenier offrant encore d’énormes possibilités.
Le gîte comprend au rez-de-chaussée un salon/cuisine de 40.30 m² avec pierres apparentes et une salle d’eau/WC. A l’étage un palier dessert deux chambres mansardées de 12.35 et 11.20 m².
Le camping propose, 42 spacieuses emplacements dont la plupart ombragée pour tentes ou caravanes, 2 caravanes et un joli petit chalet sans sanitaire.
Un bloc sanitaire avec 6 toilettes et quatre douches dont une douche adaptée pour personne à mobilité réduite.
De plus, une plateforme de jeux pour enfants, une piscine 11.50 x 4.50 (chlore/filtre à sable), un terrain de pétanque et un atelier.
L’équipement du camping, gite et le restaurent est inclus dans la vente.
Le terrain de 4 ha 57 a 08 ca, est arboré, plat et clos.
Chauffage bois et gaz, simple vitrage, assainissement non collectif.
Egletons 15 min
Tulle 25 min
Caractérisque
Valeurs
Code postal
19320
Surface habitable (m²)
213 m²
surface terrain
4,57 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Nature
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1895
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 228 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 563 € et 7 527 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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