Vente immobilière Terrasson-Lavilledieu

 Joli terrain constructible de 1 331 m², bénéficie d’une exposition ouest côté vue.     Terrain en pente douce.   Emplacement stratégique proche de terrasson et de l’autoroute A89.   L’eau et l’électricité sera à raccordé.   Concernant l’assainissement, une fosse septique sera à installer.   A89 5 min     Terrasson 10 min

Bel emplacement pour cette maison sur sous-sol sans vis-à-vis de 1984 bénéficiant d’une jolie vue et un beau terrain de 2 258 m². Très bel environnement pour cette maison en très bon état général. Elle offre au rez de jardin une entrée, une cuisine de 9,30 m² avec accès sur la grande terrasse à l’arrière de la maison, un lumineux séjour carrelé de 42 m² avec poêle à bois et un accès direct sur le balcon côté sud. En passant par le couloir un WC, deux chambres carrelées (de 9 et 11.50 m²), un bureau ou chambre d’enfants (6.60 m²) ainsi qu’une salle d’eau/ WC avec douche italienne. L’escalier en chêne est déjà en place pour accéder au grenier bétonné ou vous avez la possibilité d’aménager environ 65 m² habitables supplémentaires. Sous-sol d’environ 100 m² offrant une cave et garage. Joli jardin autour, chemin d’accès goudronné et une source partagée avec le voisin. Chauffage : POMPE A CHALEUR 2022 et poêle à bois pour le côté cosy, double vitrage. Assainissement non collectif : Nouvelle fosse septique avec épandage réalisée en 2021. DPE réalisé avant l'installation de la POMPE A CHALEUR. Terrasson-Lavilledieu à 7 minutes en voiture

Entourée d’un magnifique parc d’environ 7000 m² une belle demeure de 330 m² d’habitable entièrement rénovée bénéficiant des dépendances et une grande piscine. Située à deux pas du centre-ville avec tous les commerces à pied cette superbe maison dispose d’une entrée/ hall d’escalier, un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger (28 m²), un WC et une grande cuisine équipée avec cheminée de 37 m².   Attenant à la cuisine une cave climatisée et une buanderie. Par la suite à l’autre extrémité de la maison un couloir dessert la chambre parentale et sa salle de bains/ dressing, l’ensemble représente environ 44 m².   A l’étage une chambre actuellement utilisée en tant que bureau et équipée d’une petite salle d’eau.   De par l’escalier central vous arrivez sur un palier qui dessert deux chambres, une avec en suite salle de bains et une avec salle d’eau. Chaque chambre mesure environ 29 m².   Au deuxième la même situation, également deux très belles chambres (2 x 21.60 m²) dont une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Toutes les chambres sont dotées des toilettes.   L’ensemble de la maison est en excellant état, aucun travaux à prévoir.   Magnifique grange d’environ 160 m² comprenant un atelier et un étage sur une partie. La piscine de 12 x 6 mètres au sel se trouve à l’arrière de cette grange et bénéfice d’une grande terrasse autour.   Beau jardin offrant une belle variété d’arbres adultes comme un énorme platane, un charme etcetera. Il y a également un grand potager et une petite mare. Le parc dispose d’un system d’arrosage automatique. La propriété est clôturée.   Double vitrage bois, chauffage au gaz de ville (plancher chauffant rdc), tout à l’égout.   Brive 15 min Montignac 15 min