Vente immobilière Payzac

Payzac (24270)

Maison de bourg avec Jardin, non dénuée de son charme art-déco.

En Dordogne, dans une petite ville avec commerces, cette maison de bourg possédant 4 chambres avec jardin à taille humaine attenant saura vous charmer par ses attributs style art déco. Dans une bourgade calme, cette maison en pierre avec ses planchers bois, vous offre une belle entrée, une cuisine (11.65 m²) avec une porte s’ouvrant sur la terrasse à l’arrière, un salon (13.80 m², deux chambres (12 et 14.50 m²) de plain-pied dont une s’ouvrant sur la terrasse côté jardin ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Magnifique escalier authentique qui conduit au premier étage, donne accès au palier qui dessert deux chambres de 14.25 m² et 10.45 m² au même niveau, un accès au grenier en deux parties de 17.50 m² et 7.80 m².   Garage fermé sous la maison s’ouvrant également côté jardin avec une place de stationnement devant. A l’arrière un jardin à taille humaine pour y faire un potager. Surface totale de terrain : 304 m² Chauffage central au fuel et radiateurs en fonte, assainissement tout à l’égout. Centre bourg 2 minutes à pieds-   Commerces : boulanger, boucherie, librairie, banque….

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86m2

304m2

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Réf : AY1403

59 000 €

Nouveauté

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Payzac (24270)

Plain-pied proche des commerces.

Agréable plain-pied proche des commerces. Sur un superbe terrain de 4 322 m² une confortable maison de plain-pied sans vis-à-vis bénéficiant d’une jolie vue et d’un calme absolu. Située dans un paisible hameau cette lumineuse maison offre une entrée qui dessert une agréable cuisine carrelée de 11.40 m² et un salon également carrelé de 21 m² doté d’un poêle à bois.   Par la suite un couloir desservant trois chambres (9.70, 9.80, 13.45 m²) et une salle de bains ainsi qu’un WC.   Belle terrasse couverte exposée sud-ouest de par ou vous profitez d’une très belle vue.   Garage bétonné de 17 m² servant en tant que atelier et chaufferie, de plus un cellier.   Cour et grand jardin arboré ainsi qu’une parcelle en prairie pour une superficie totale de 4322 m².   Possibilité d’acheter meublée.   Chauffage central au fuel.     Payzac 1 km.  

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85m2

4322m2

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Réf : AY1263

180 200 €

Exclusif

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Payzac (24270)

L’eau qui coule tout le temps.

Dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée, cet ensemble de charme bénéficie d’une habitation à rénover d’environ 62.5 m² au sol, deux magnifiques granges, un four à pain et une porcherie, le tout sur environ 7.5 hectares avec une source. Cet ensemble de charme se dispose autour d’une cour centrale, dans un cadre isolé à 5 minutes des commodités. La maison sur cave est à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger de 32 m² avec un cantou et un sol en pierre et de deux chambres (18.98 et 11.7 m²). De plus un grenier de 55 m² aménageable avec une belle hauteur sous plafond. La propriété de 7 ha 56 a 83 ca se compose principalement de pairie avec une source. Elle bénéficie de plus de deux granges de 250 et 160 m² en pierre couvertes en tuile plate (bon état), un four à pain avec une couverture vétuste et une porcherie de 60 m² couverte en tuile plate. Idéal pour un projet de gites ou des chevaux. Sans chauffage, simple vitrage, assainissement à créer. Saint Yrieix la Perche 5 min Payzac 12 min

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62.5m2

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Réf : AY1423

221 500 €

Coup de coeur

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Payzac (24270)

 Maison de charme comprenant 4 chambres avec jardin

Cette maison vous offre environ 136 m² habitables, belle pièce à vivre lumineuse, quatre chambres de plain-pied et une grande terrasse surplombant le jardin. La maison sur sous-sol de 170 m²comprrend une cave à vin de 16 m², une chaufferie, un atelier et un double garage de 110 m² avec une pièce qui pourrait se transformer en chambre d’amis / de cinéma ? Au rez-de-chaussée une large entré de 11 m², une cuisine de 26.7 m², un magnifique et lumineux séjour de 32 m² agrémenté d’une cheminée et deux portes fenêtres vous donne accès à la terrasse surélevée couverte de 42.50 m² qui longe toute la maison avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 4 chambres (10, 12, 13, 15 m²) possédant des portes fenêtre en double vitrage. Une salle d’eau et WC. Ainsi qu’un WC indépendant. Beau grenier isolé avec hourdis et belle hauteur de plafond. Agréable jardin arboré à taille humaine d’environ 1250 m² comprenant une piscine hors sol et donnant la possibilité d’y faire son potager…. Chauffage central via pompe à chaleur (2022), double vitrage PVC, portail électrique. Assainissement tout à l’égout. Pompadour 10 minutes Limoges et Brive-la-Gaillarde 40 minutes

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136m2

1250m2

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Réf : AY1482

232 000 €

Nouveauté

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Payzac (24270)

LA PERLE

Magnifique propriété comprenant une maison a réhabiliter intérieurement, un appartement et divers dépendances ainsi qu’un terrain d’environ 2 hectares composé d’un prairie et un superbe parc (arbres centenaires). L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour centrale fermée.  En rentrant par un porche vous découvrez la maison à votre droite avec sa belle porte d’entrée et ses grilles en fer forgé devant les fenêtres. Elle est sur cave et offre au rez de chaussée surélevé une cuisine/ salon avec cheminée et deux chambres (possibilité de faire une grande pièce de 60 m². A l’étage un grenier aménageable pour 48 m² effectif.   Attenant mais non communiquant un appartement (37 m²) bénéficiant d’un salon/ kitchenette, une chambre et une salle de bains/WC.   En face de la maison une énorme grange avec des étables à vaches en forme T de 268 m², attenant une deuxième grange de 112 m². Les deux bénéfices des charpentes en chêne impressionnantes et des couvertures récentes en tuile plate (sauf une partie).    De plus une ancienne porcherie de 50 m² offrant la possibilité d’en faire une charmante petite maison, un séchoir à noix, puits et un grand hangar de 15 x 16 m.   Cette propriété bénéfice de deux entrées, une par le porche donnant sur la cour et la deuxième au fond du terrain. Il s’agit d’une allée qui permet de rentrer avec des camions sans passer par la cour.   A l’arrière de la maison au sud-ouest se trouve un grand parc avec plusieurs arbres majestueux ainsi que des arbres fruitiers comme des noyers, pommiers, cerisiers, pruniers etc. Côté est de la propriété il y a un près d’environ un hectare. L’ensemble représente 20827 m².   Rarement vue.     Payzac 5 minutes

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96.3m2

20827m2

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Réf : AY1440

286 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Payzac (24270)

Très agréable à vivre avec parcelles de bois (plus de 7 000 m²).

Dans un hameau en zone rurale proche de la rivière L’Auvezère, cette propriété d’un peu plus d’1 hectare, vous offre une spacieuse maison d’environ 180 m² en excellent état comprenant 4 chambres. Un garage, atelier ainsi qu’une piscine hors-sol, un magnifique parc et deux parcelles de bois. Cette maison bénéfice d’un sous-sol composé d’un double garage de 90 m² avec une partie atelier, de deux pièces à aménager de 17 et 27 m² (idéal pour un studio) et d’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 26 m², un WC, une belle cuisine de 15.5 m², un lumineux séjour de 42 m² avec accès à la superbe terrasse et véranda. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 24.50 m² avec en suite une salle de bains pour l’une et une salle d’eau avec WC indépendant pour l’autre. A l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une mansardée de 16 et 15.50 m², un grenier et un bureau de 18 m² avec accès à une seconde mezzanine donnant sur la véranda. La propriété de 10 742 m² bénéficie d’une piscine hors sol d’environ 20 m², une fontaine, un cabanon, une pêcherie, ainsi qu’un potager avec différents arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêcher ect…. Jardin clôturé avec deux entrées et superbe vue. De plus, vous bénéficiez de deux parcelles de bois indépendantes de 7 200 m², mais proche. Chauffage : poêle à granulés relié aux radiateurs + radiateurs électriques, double vitrage, fosse septique. Excideuil 15 min Pompadour 15 min

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180m2

10742m2

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Réf : AY1496

332 800 €

Nouveauté

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Payzac (24270)

Superbe domaine sur 23 hectares en bordure de rivière.

Bordée par une rivière, cette propriété de presque 23 hectares vous offre une majestueuse maison d’habitation authentique en pierre et lumineuse comprenant 4 chambres. Les dépendances vous permettront d’y héberger des chevaux ou bien les transformer en gites, atelier ou autres. Grande partie boisée en bordure de rivière. Dans un environnement préservé ce domaine de plus de 22 hectares dont environ 14 hectares boisé qui borde la rivière. L’accès à la propriété s’effectue par un large portail, les bâtiments sont en U, encadrés par un parc. La maison d’habitation lumineuse est composée, d’une entrée reliée au four à pain, une salle à manger de 31.60 m², une halle voutée qui dessert l’escalier en pierre, un cellier qui donne accès à la cave voutée, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie (12 m²) et une cuisine séparée de 9.80 m². De plus un large séjour de 50 m² avec son haut plafond à la Française bénéficiant d’une mezzanine de 13.80 m². A l’étage le palier (6.25 m²) dessert quatre chambres de 21.50, 13.40, 11 et 29 m²agrémentée d’une authentique cheminée, les deux dernières sont à finir de rénover (finition placo qui donne la possibilité de finaliser à son gout), un WC indépendant avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain. Terrasse à l’arrière de la maison exposée. Les dépendances ; Une grange en pierre couverte en tuile plate d’environ 133 m², une étable d’environ 38 m² comprenant 3 boxes pour chevaux, une porcherie de 18 m² et un bâtiment en parpaing d’environ 105 m² comprenant 3 boxes pour chevaux. Également un double garage d’environ 37.50 m². Un petit bâtiment servant pour le stockage du bois jouxtant le potager ainsi qu’un puits. Chauffage ; pompe à chaleur, électrique et bois. Assainissement non collectif, double vitrage aluminium couleur bois, toitures refaites à neuf, raccordé à la fibre. Payzac 15 min. 25 minutes de l’A20   4H30 de PARIS

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250m2

228176m2

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Réf : AY1415

520 000 €

Sous-compromis

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