Réf : AY1496
Très agréable à vivre avec parcelles de bois (plus de 7 000 m²).
332 800 €
Très agréable à vivre avec parcelles de bois (plus de 7 000 m²). Payzac (24270)
Dans un hameau au calme en zone rurale proche de la rivière l’Auvezère.
Cette propriété sur un terrain de 3 486 m² d'un seul tenant et deux parcelles proches, dont une qui vous offre la possibilité d'aller pique-niquer en bordure de la rivère pour un moment bucolique, soit un peu plus d’1 hectare en tout.
Maison spacieuse d’environ 180 m² en excellent état comprenant 4 chambres. Un garage, atelier ainsi qu’une piscine hors-sol, un magnifique parc et deux parcelles de bois.
Cette maison bénéfice d’un sous-sol composé d’un double garage de 90 m² avec une partie atelier, de deux pièces à aménager de 17 et 27 m² (idéal pour un studio) et d’une cave à vin.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 26 m², un WC, une belle cuisine de 15.5 m², un lumineux séjour de 42 m² avec accès à la superbe terrasse et véranda.
Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 24.50 m² avec en suite une salle de bains pour l’une et une salle d’eau avec WC indépendant pour l’autre.
A l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une mansardée de 16 et 15.50 m², un grenier et un bureau de 18 m² avec accès à une seconde mezzanine donnant sur la véranda.
La propriété de 10 742 m² bénéficie d’une piscine hors sol d’environ 20 m², une fontaine, un cabanon, une pêcherie, ainsi qu’un potager avec différents arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêcher ect….
Jardin clôturé avec deux entrées et superbe vue.
De plus, vous bénéficiez de deux parcelles de bois indépendantes de 7 200 m², mais proche.
Chauffage : poêle à granulés relié aux radiateurs + radiateurs électriques, double vitrage, fosse septique.
Excideuil 15 min
Pompadour 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24270
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1,07 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Superbe vue dégagée campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules, Autre, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Autre, Au sol
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
317 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
Taxe foncière annuelle
1 173 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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