Exclusif
Nouveauté
Réf : AY1517
Un havre de paix! Pas disponible avant AVRIL 2023
257 250 €
Un havre de paix! Pas disponible avant AVRIL 2023 Coubjours (24390)
Opportunité !
Voici un bien qui vous donne le sentiment d’être en vacances tout en ayant la possibilité d’avoir un complément de revenus avec le gîte.
Cet ensemble immobilier vous offre, une maison d’habitation d’environ 92 m² habitables en brasier couverture en tuile plate, comprenant au rez-de-chaussée un large et lumineux salon cuisine de 52.45 m² avec cantou agrémenté d’un poêle à bois qui s’ouvre sur une terrasse Sud qui bénéficie d’une belle vue lointaine sur la campagne verdoyante. Également une salle d’eau avec WC de 7.30 m².
A l’étage une mezzanine de 10.70 m², une belle chambre de 14.20 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bain.
Indépendant et sans vis-à-vis, un gîte d’environ 52 m² avec de plain-pied, un salon de 14.50 m² avec un poêle à bois, une petite salle à manger de 6.20 m², séparée une cuisine de 6.80 m². De plus une belle chambre de 18.60 m² avec portes fenêtres donnant accès à la piscine et une salle d’eau/WC avec à l’étage un petit bureau.
Terrasse attenante en partie couverte, au Sud, donnant accès à la piscine au chlore de 8 x 4 mètres.
Une cabane en bois pour outils.
Jolie terrain de 4 851 m², composé de jardin, prairie et bosquet (Arboré sur environ 300 m²/pourtour).
Possibilité d’acheter meublé.
Vitrage Double en partie.
Chauffage électrique et bois ; trois poêles à bois.
Hautefort à 15 minutes
10 minutes d’un beau village de France
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24390
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
4 381 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Vue
Dégagée et lointaine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 168 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 072 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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