Réf : AY1451
Belle maison atypique avec chambres de plain-pied au milieu de son bois avec une mare.
257 200 €
Belle maison atypique avec chambres de plain-pied au milieu de son bois avec une mare. Salagnac (24160)
Placée idéalement au centre de ses 6 000 m² arboré et boisé, cette propriété vous offre un bel environnement calme.
La maison d’environ 205 m² offre une entrée lumineuse (15 m²), qui dessert à la fois la cuisine équipée (16.50 m²), le séjour (34.70 m²) agrémenté d’une cheminée ainsi que trois belles chambres de 16.10, 11.22 et 16.10 m².
De plus une salle de bains et WC indépendant.
Au sous-sol, un garage de 46 m², une cave à vin de 15 m², une large salle d’eau avec buanderie de 33 m² et un atelier/chaufferie de 35.76 m².
A l’étage une grande pièce de 47 m², composée d’une partie chambre et salon TV. Également un débarras. Combles au 2nd étage.
Cette charmante maison vous offre également une installation de panneaux photovoltaïques payés qui permettent de réduire considérablement sa facture d’électricité, environ 40 €/mois.
Endroit préservé avec un poulailler, une mare avec cascade équipée d’une pompe avec filtre, un abri bois pour stockage.
Jolie vue.
Fenêtre double en PVC, chauffage : pompe à chaleur / climatisation réversible, fosse septique.
Boulangerie à 3 minutes et commerces à 9 minutes.
Hautefort à 9 Km
Excideuil à 17 Km
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24160
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
6 041 m²
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
257 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
Taxe foncière annuelle
1 369 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 231 € et 1 665 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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