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Nouveauté
Réf : AY1514
Maison de village
Maison volumineuse de grand standing.
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 9
Salle d'eau 5
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1140 m²
492 900 €

Maison volumineuse de grand standing. Excideuil (24160)

Au cœur d’une agréable petite ville au calme une superbe maison d’environ 535 m² sur trois niveaux bénéficiant d’un magnifique jardin à l’arrière avec une petite grange, un puits et appentis.

Cette maison de maître est située sur une toute petite route de par ou vous rentrez par une belle porte accèdent à un énorme couloir de 30 m² qui traverse la maison jusqu’à la terrasse côté jardin (exposition sud).

Le rez de chaussée est composé d’un grand salon de 60 m² (plancher chêne d’origine) doté d’une cheminée équipée d’un insert à bois, des portes fenêtres donnant sur la terrasse et d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres.

Toujours au même niveau, une salle de billard de 45 m², un deuxième salon de 35 m², une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu’un bistro ou le petit déjeuner est servi, un WC, buanderie/chaufferie et cellier.

Au demi-étage bien séparée du reste de la maison vous trouvez la majestueuse chambre parentale d’environ 32 m² avec jolie vue sur le jardin, un boudoir (au-dessus de la venelle) et une salle d’eau/ WC.

Un superbe escalier tournant vous amène au premier étage ou un couloir dessert 5 grandes chambres parquetées (env. 20, 21, 22, 23 et 25 m²) et trois salles d’eau dont 2 avec WC. Deux WC séparés également.

Le deuxième étage vous offre trois chambres parquetées de plus (env. 17, 19 et 21 m²) dont une avec cabinet de toilette. Également une salle d’eau avec WC, un couloir et un WC séparé.

Jardin arboré en profondeur, venelle (passage à côté de la maison entre la rue et le jardin), petite grange de 30 m², puits et appentis au fond du jardin.

Et à ne pas oublier, une cave. 

C’est évident que cette maison s’y prête par excellence pour une activité de chambres d’hôtes (affaire en ralentis à ce jour) ou une famille nombreuse.

Bon état général.

Chauffage central fuel, insert à bois, tout à l’égout. Simple, double et triple vitrage.

 

Périgueux 35 km

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 24160
Surface habitable (m²) 535 m²
surface terrain 1 140 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 1850
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 492 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 3 063 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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