Nouveauté
Réf : AY1514
Maison volumineuse de grand standing.
492 900 €
Maison volumineuse de grand standing. Excideuil (24160)
Au cœur d’une agréable petite ville au calme une superbe maison d’environ 535 m² sur trois niveaux bénéficiant d’un magnifique jardin à l’arrière avec une petite grange, un puits et appentis.
Cette maison de maître est située sur une toute petite route de par ou vous rentrez par une belle porte accèdent à un énorme couloir de 30 m² qui traverse la maison jusqu’à la terrasse côté jardin (exposition sud).
Le rez de chaussée est composé d’un grand salon de 60 m² (plancher chêne d’origine) doté d’une cheminée équipée d’un insert à bois, des portes fenêtres donnant sur la terrasse et d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres.
Toujours au même niveau, une salle de billard de 45 m², un deuxième salon de 35 m², une cuisine équipée de 20 m² ainsi qu’un bistro ou le petit déjeuner est servi, un WC, buanderie/chaufferie et cellier.
Au demi-étage bien séparée du reste de la maison vous trouvez la majestueuse chambre parentale d’environ 32 m² avec jolie vue sur le jardin, un boudoir (au-dessus de la venelle) et une salle d’eau/ WC.
Un superbe escalier tournant vous amène au premier étage ou un couloir dessert 5 grandes chambres parquetées (env. 20, 21, 22, 23 et 25 m²) et trois salles d’eau dont 2 avec WC. Deux WC séparés également.
Le deuxième étage vous offre trois chambres parquetées de plus (env. 17, 19 et 21 m²) dont une avec cabinet de toilette. Également une salle d’eau avec WC, un couloir et un WC séparé.
Jardin arboré en profondeur, venelle (passage à côté de la maison entre la rue et le jardin), petite grange de 30 m², puits et appentis au fond du jardin.
Et à ne pas oublier, une cave.
C’est évident que cette maison s’y prête par excellence pour une activité de chambres d’hôtes (affaire en ralentis à ce jour) ou une famille nombreuse.
Bon état général.
Chauffage central fuel, insert à bois, tout à l’égout. Simple, double et triple vitrage.
Périgueux 35 km
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24160
Surface habitable (m²)
535 m²
surface terrain
1 140 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
492 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
474 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Taxe foncière annuelle
3 063 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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