Biens immobiliers à vendre Dordogne

Coubjours (24390)

 Encore un endroit de rêve sur 4.4 hectares.

Un environnement d’exception pour cet ensemble à moderniser, bénéficier d’une vue dégagée avec un puits et commerces à 3 minutes. Au calme mais proche des commodités, cet ensemble immobilier vous offre une petite maison d’habitation de plain-pied en pierre d’environ 70 m². Elle est composée d’une salle à manger cuisine avec cantou de 20 m², un petit salon de 20 m², deux chambres de chacune 12 m², une salle de bains, un dégagement et WC. De plus une magnifique grange en pierre couverture tuiles plates d’environ 180 m² au sol, un hangar de 70 m² ainsi qu’une porcherie en pierre. Cour centrale avec puits. Magnifique terrain notamment des prairies, une petite parcelle de bois et une plantation de noyers. L’ensemble représente 4 42 71 m². Superbe vue et un environnement reposant. Chauffage central au fuel, double vitrage en partie. Saint robert 2 km

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71m2

44271m2

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Réf : AY1345

189 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Badefols-d'Ans (24390)

 La paix.

  Très privée avec un bel environnement pour cette charmante fermette rénovée composée d’une maison d’environ 80 m² deux chambres dont une de plai-pied, une grange et un four à pain à restaurer sur plus de 2 hectares de terrain dont une partie boisée (environ 6 500 m²). Un coin de paradis….. Dans un environnement préservé, cette fermette saura vous séduire, la maison d’habitation vous offre une pièce à vivre de 44 m² agrémenté d’un cantou avec cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse couverte, un couloir dessert une chambre de plain-pied (12 m²), une salle d’eau et WC indépendant. A l’étage une chambre de 10 m² bénéficiant d’une terrasse couverte. Terrasse couverte à l’arrière et terrasse couverte sur le côté. Une propriété idyllique pour les personnes qui ne veulent pas de vis-à-vis ! Dépendances ; une grange en pierre couverture en tuile plate, d’environ 125 m², un four à pain à rénover. Terrain de plus de 02 hectares relativement plats, avec une partie boisée (environ 6 500 m²). Chauffage ; Poêle à bois et électrique, simple et double vitrage, TF 2020 417 € Hautefort et ses commerces à10 minutes Saint Robert 10 minutes  

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80m2

21915m2

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Réf : AY1419

199 900 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

L’eau qui coule tout le temps.

Dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée, cet ensemble de charme bénéficie d’une habitation à rénover d’environ 62.5 m² au sol, deux magnifiques granges, un four à pain et une porcherie, le tout sur environ 7.5 hectares avec une source. Cet ensemble de charme se dispose autour d’une cour centrale, dans un cadre isolé à 5 minutes des commodités. La maison sur cave est à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger de 32 m² avec un cantou et un sol en pierre et de deux chambres (18.98 et 11.7 m²). De plus un grenier de 55 m² aménageable avec une belle hauteur sous plafond. La propriété de 7 ha 56 a 83 ca se compose principalement de pairie avec une source. Elle bénéficie de plus de deux granges de 250 et 160 m² en pierre couvertes en tuile plate (bon état), un four à pain avec une couverture vétuste et une porcherie de 60 m² couverte en tuile plate. Idéal pour un projet de gites ou des chevaux. Sans chauffage, simple vitrage, assainissement à créer. Saint Yrieix la Perche 5 min Payzac 12 min

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62.5m2

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Réf : AY1423

221 500 €

Coup de coeur

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Payzac (24270)

 Maison de charme comprenant 4 chambres avec jardin

Cette maison vous offre environ 136 m² habitables, belle pièce à vivre lumineuse, quatre chambres de plain-pied et une grande terrasse surplombant le jardin. La maison sur sous-sol de 170 m²comprrend une cave à vin de 16 m², une chaufferie, un atelier et un double garage de 110 m² avec une pièce qui pourrait se transformer en chambre d’amis / de cinéma ? Au rez-de-chaussée une large entré de 11 m², une cuisine de 26.7 m², un magnifique et lumineux séjour de 32 m² agrémenté d’une cheminée et deux portes fenêtres vous donne accès à la terrasse surélevée couverte de 42.50 m² qui longe toute la maison avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 4 chambres (10, 12, 13, 15 m²) possédant des portes fenêtre en double vitrage. Une salle d’eau et WC. Ainsi qu’un WC indépendant. Beau grenier isolé avec hourdis et belle hauteur de plafond. Agréable jardin arboré à taille humaine d’environ 1250 m² comprenant une piscine hors sol et donnant la possibilité d’y faire son potager…. Chauffage central via pompe à chaleur (2022), double vitrage PVC, portail électrique. Assainissement tout à l’égout. Pompadour 10 minutes Limoges et Brive-la-Gaillarde 40 minutes

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136m2

1250m2

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Réf : AY1482

232 000 €

Nouveauté

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Salagnac (24160)

 Beaucoup de possibilités et une habitation de plain-pied.

  Cet ensemble immobilier des années 70 vous offre une maison d’habitation de plain-pied pour environ 125 m² habitables, un appartement de 55m² et deux bâtiments comprenant divers garages et ateliers sur un magnifique terrain de 9466 m². Par une véranda de 17 m² vous accédez au séjour carrelé de 34 m² donnant sur une cuisine de 12 m². Par la suite un couloir dessert quatre chambres de 11, 10.5, 13.6 et 10.5 m², dont une avec douche et WC, une salle de bains indépendante et un WC. Grenier au-dessus. Indépendant, un appartement d’environ 56.5 m² composé d’une cuisine/salle à manger 22.4 m², un salon de 13 m², une chambre de 12.3 m², une salle d’eau et un WC. L’ensemble immobilier comprenant de plus un premier bâtiment en parpaing couvert en bac acier, composé d’un garage/atelier de 43.5 m², une conserverie de 28 m², d’une cuisine d’été de 25.4 m² et d’un second garage de 70 m². Le second bâtiment est composé d’un atelier/stockage de 35 m               ². Cour, jardin avec des beaux arbres adultes et prairie. Surface totale de la propriété 9 466 m². Sans vis-à-vis.   Périgueux 40 min. Genis 5 minutes 

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186m2

9466m2

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Réf : AY1412

236 200 €

Nouveauté

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Salagnac (24160)

 Belle maison atypique avec chambres de plain-pied au milieu de son...

Placée idéalement au centre de ses 6 000 m² arboré et boisé, cette propriété vous offre un bel environnement calme. La maison d’environ 205 m² offre une entrée lumineuse (15 m²), qui dessert à la fois la cuisine équipée (16.50 m²), le séjour (34.70 m²) agrémenté d’une cheminée ainsi que trois belles chambres de 16.10, 11.22 et 16.10 m². De plus une salle de bains et WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 46 m², une cave à vin de 15 m², une large salle d’eau avec buanderie de 33 m² et un atelier/chaufferie de 35.76 m². A l’étage une grande pièce de 47 m², composée d’une partie chambre et salon TV. Également un débarras. Combles au 2 nd étage. Cette charmante maison vous offre également une installation de panneaux photovoltaïques payés qui permettent de réduire considérablement sa facture d’électricité, environ 40 €/mois. Endroit préservé avec un poulailler, une mare avec cascade équipée d’une pompe avec filtre, un abri bois pour stockage. Jolie vue. Fenêtre double en PVC, chauffage : pompe à chaleur / climatisation réversible, fosse septique. Boulangerie à 3 minutes et commerces à 9 minutes. Hautefort à 9 Km Excideuil à 17 Km

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205m2

6041m2

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Réf : AY1451

283 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

LA PERLE

Magnifique propriété comprenant une maison a réhabiliter intérieurement, un appartement et divers dépendances ainsi qu’un terrain d’environ 2 hectares composé d’un prairie et un superbe parc (arbres centenaires). L’ensemble des bâtiments sont situés autour d’une cour centrale fermée.  En rentrant par un porche vous découvrez la maison à votre droite avec sa belle porte d’entrée et ses grilles en fer forgé devant les fenêtres. Elle est sur cave et offre au rez de chaussée surélevé une cuisine/ salon avec cheminée et deux chambres (possibilité de faire une grande pièce de 60 m². A l’étage un grenier aménageable pour 48 m² effectif.   Attenant mais non communiquant un appartement (37 m²) bénéficiant d’un salon/ kitchenette, une chambre et une salle de bains/WC.   En face de la maison une énorme grange avec des étables à vaches en forme T de 268 m², attenant une deuxième grange de 112 m². Les deux bénéfices des charpentes en chêne impressionnantes et des couvertures récentes en tuile plate (sauf une partie).    De plus une ancienne porcherie de 50 m² offrant la possibilité d’en faire une charmante petite maison, un séchoir à noix, puits et un grand hangar de 15 x 16 m.   Cette propriété bénéfice de deux entrées, une par le porche donnant sur la cour et la deuxième au fond du terrain. Il s’agit d’une allée qui permet de rentrer avec des camions sans passer par la cour.   A l’arrière de la maison au sud-ouest se trouve un grand parc avec plusieurs arbres majestueux ainsi que des arbres fruitiers comme des noyers, pommiers, cerisiers, pruniers etc. Côté est de la propriété il y a un près d’environ un hectare. L’ensemble représente 20827 m².   Rarement vue.     Payzac 5 minutes

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96.3m2

20827m2

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Réf : AY1440

286 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Villac (24120)

 Grande maison de plain-pied d’environ 220 m², 5 chambres sur plus...

En Dordogne (24), cette maison de plain-pied d’environ 220 m² vous offre une belle pièce de vie très lumineuse, comprenant cinq chambres avec grande terrasse orientée Sud-Ouest sur un magnifique terrain de plus d’un hectare en grand partie en bois. La maison d’environ 220 m² habitables est composée d’un séjour/cuisine de 80 m², un cellier de 9.50 m² ainsi qu’une buanderie de 9.25 m². De plus une belle chambre de 13.40 m² avec salle de bains en face de 10.60 m². De l’autre côté un couloir dessert un WC, quatre chambres de 12.30 m² chacune et une salle d’eau avec WC de 6.65 m². Également un deuxième salon de 35 m² offrant la possibilité de faire une salle de jeux/cinéma. Deux habitations indépendantes possible. La terrasse extérieure longe la maison et vous offre une orientation Sud-Ouest pour profiter de la vue campagne dégagée. Accès par un portail, jardin clôturé, arboré avec une partie boisée (chênes) sur une surface de 01 ha 29 a 59 ca en totalité. Le bien bénéficie d’un abri en bois de 24 m². Chauffage électrique au sol (EDF 164 € par mois), assainissement non collectif, double vitrage alu et pvc. Terrasson la Villedieu avec commerces à 10 minutes Hautefort et son château et commerces à 10 minutes

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220m2

12959m2

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Réf : AY1478

315 000 €

Nouveauté

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Montignac (24290)

 Elle s’accorde parfaitement avec la nature.

  Dans un cadre verdoyant et calme, cette superbe propriété bénéficie d’une maison moderne en bois de 120 m² habitables sur un joli terrain de 4 670 m². Une très lumineuse maison de plain-pied de 2013 en ossature bois et équipée d’un toit plat (membrane EPDM) Elle offre une entrée avec vestiaire et par là suite un superbe séjour lumineux de 49 m² avec une cuisine équipée ouverte ainsi qu’un cellier de 6,60 m². Un couloir dessert trois belles chambres de 15, 16 et 12 m², chacune dotée d’une baie-vitrée. Une jolie salle de bains de 7.2 m² et un WC indépendant. Vous bénéficiez d’une grande terrasse d’environ 80 m² dont une partie couverte. De plus un abri de 9 m². Surface totale de la propriété 4 670 m². Magnifique environnement boisé, jolie vue. Chauffage électrique (présence d’un conduit si l’on souhaite installer un poêle), double vitrage alu, volets électriques, fosse septique. Thenon 10 min Montignac 15 min

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120m2

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Réf : AY1473

315 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Payzac (24270)

Très agréable à vivre avec parcelles de bois (plus de 7 000 m²).

Dans un hameau en zone rurale proche de la rivière L’Auvezère, cette propriété d’un peu plus d’1 hectare, vous offre une spacieuse maison d’environ 180 m² en excellent état comprenant 4 chambres. Un garage, atelier ainsi qu’une piscine hors-sol, un magnifique parc et deux parcelles de bois. Cette maison bénéfice d’un sous-sol composé d’un double garage de 90 m² avec une partie atelier, de deux pièces à aménager de 17 et 27 m² (idéal pour un studio) et d’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 26 m², un WC, une belle cuisine de 15.5 m², un lumineux séjour de 42 m² avec accès à la superbe terrasse et véranda. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres de 12 et 24.50 m² avec en suite une salle de bains pour l’une et une salle d’eau avec WC indépendant pour l’autre. A l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres dont une mansardée de 16 et 15.50 m², un grenier et un bureau de 18 m² avec accès à une seconde mezzanine donnant sur la véranda. La propriété de 10 742 m² bénéficie d’une piscine hors sol d’environ 20 m², une fontaine, un cabanon, une pêcherie, ainsi qu’un potager avec différents arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêcher ect…. Jardin clôturé avec deux entrées et superbe vue. De plus, vous bénéficiez de deux parcelles de bois indépendantes de 7 200 m², mais proche. Chauffage : poêle à granulés relié aux radiateurs + radiateurs électriques, double vitrage, fosse septique. Excideuil 15 min Pompadour 15 min

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180m2

10742m2

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Réf : AY1496

332 800 €

Nouveauté

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