Biens immobiliers à vendre Lot

Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

Au calme : maison en pierre et sa grange entre Gourdon et Cahors

Dans un environnement privilégié entre Gourdon et Cahors au bout d'un hameau de quelques habitations (cul de sac). Jolie maison en pierres (jumelée) de trois étages et sa grande grange en pierres à rénover. Très belle opportunité d'acquérir un pied à terre ou un premier achat. Comprenant, au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger (33 m²) avec son ancien évier en pierre et sa grande cheminée. Au 1er étage : petit salon ou bureau (13 m²), chambre (16 m²) et salle de bains avec baignoire, WC et vasque. Sous combles: 2 petites chambres mansardées. Simple et double vitrage. Belle grande grange en pierre 'dans son jus' d'environ 11.50m x 5.30m. Une deuxième grangette en pierre. Jardin attenant d'environ 400 m² et terrain d'environ 2 500 m² de l'autre côté du chemin. Cette propriété se trouve dans une impasse tranquille au bout d'un hameau sans circulation. Les principales commodités (boulangeries, boucheries, pharmacies, bars, restaurants, marchés, banques et le Carrefour Contact) sont à moins de 10 minutes en voiture. Gourdon à 20 minutes : écoles, collège, lycée, hôpital, toutes commodités et gare SNCF Paris-Toulouse. Cahors : 30 minutes. Autoroute A20 (Paris-Toulouse) à 15 minutes. Toulouse : 1h30.

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2885 m²

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Réf : TJ560

125 000 €

Nouveauté

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Ginouillac (46300)

Maison de campagne à rafraîchir

A seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et des commerces. Maison d'habitation avec piscine et magnifique four à pain avec son pigeonnier. Le TOIT de la maison a été REFAIT par un artisan professionnel en 2019/2020. A finir de rénover (cuisine, chauffage, liner de la piscine). La propriété est située en bordure d'une route de campagne très peu passante. Rez-de-chaussée : séjour de 37 m² avec cheminée (poêle à bois), porte vers terrasse/cour, chambre, bureau, buanderie/ salle d'eau et WC séparé. A l'etage : palier et dégagement, belle chambre de 16 m² et 2 petites pièces (chambres), salle de bains avec WC broyeur. Double et simple vitrage. Jardin privatif et terrasse/cour sur le devant. Piscine 6m x 4m (liner à changer). Four à pain en pierre de 25 m² sur 2 niveaux avec pigeonnier. Hangar/grange en pierres de 30 m² dans son jus (charpente et toiture à refaire). Gourdon à 15 km, sortie A20 à 10 km, Rocamadour à 25 km.

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715 m²

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Réf : TJ558

165 000 €

Nouveauté

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Souillac (46200)

Spacieuse maison de village avec grand jardin, B&B, restaurant

A la frontière de la Dordogne, idéalement situé entre Sarlat et Rocamadour et a seulement 15 km de SOUILLAC, en zone touristique. SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE (d'environ 240 m²) AVEC CUISINE PROFESSIONNELLE, GRAND JARDIN ET TERRASSE, 5 CHAMBRES ET T2 APPARTEMENT INDEPENDANT (d'environ 40 m²). IDÉAL POUR ACTIVITÉS DE CHAMBRES D'HÔTES, HÔTEL, RESTAURANT, ATELIERS, BROCANTE. Situé dans un emplacement stratégique sur un axe principal au milieu d'un village avec de nombreuses commodités. Maison/ espace commercial Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger spacieuse, cuisine professionnelle, arrière cuisine, buanderie, dégagements, chambre avec salle d'eau et WC, bureau ou entrepôt/ magasin (avec sa propre entrée), 2 WC et grande terrasse couverte de 36 m² donnant sur le jardin. A l'étage : palier, 4 chambres spacieuses avec douche et lavabo, WC indépendant. Grenier aménageable (d'environ 60 m²). Appartement T2 indépendant au premier étage avec entrée privée (également accessible depuis l'intérieur) Entrée, couloir, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Terrasse privée avec vue panoramique sur les collines. Sous-sol : plusieurs caves/ débarras. Jardin. Double et simple vitrage. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel. Travaux à prévoir. La toiture est en bon état. Enorme potentiel !! Souillac 15 km, Gourdon 15 km, Rocamadour 25 km, Sarlat-la-Canéda 30 km.

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768 m²

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Réf : TJ551

179 000 €

Nouveauté

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Prayssac (46220)

Charmante maison et son gîte au grand calme

A seulement 15 minutes au nord de Prayssac, au coeur de la Bouriane. Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier, dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances. La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Ideál investissement locatif. Maison principale (d’environ 94 m² habitables) comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger, arrière cuisine/ chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l’étage : palier, salon avec insert, chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune. Gîte indépendant avec pigeonnier (d’environ 53 m² habitables) comprenant : Grand séjour avec poêle à bois, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves. Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique). Beau jardin. Terrain de pétanque. Petit étang. Les principales commodités se trouvent à 10 minutes. Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.

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4835 m²

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Réf : TJ553

349 800 €

Nouveauté

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Gourdon (46300)

MAGNIFIQUE MANOIR DANS UN PARC ARBORÉ D'UN HECTARE

La ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne. Au grand calme dans son parc boisé de près d'un hectare, à deux pas du centre ville de Gourdon, une ville médiévale toutes commodités, et à 25 km de Sarlat, proche des centres touristiques comme Domme, Rocamadour et Padirac, nous vous proposons cette exceptionnelle demeure de charme Quercynoise de plus de 350 m² surface utile, dont 240 m² surface habitable nette. Propriété très confortable et économe en énergie. Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : hall d'entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée monumentale à foyer ouvert (hauteur sous plafond de 7 mètres), donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m² ayant une vue dégagée sur la campagne environnante, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec WC, suite parentale (chambre, dressing ou bureau et salle de bains). A l’étage : mezzanine, grande pièce (salon, cinéma, gym), deux chambres, salle d'eau avec WC. Poêle à granulés (2022). Au rez-de-jardin : grand atelier/ pièce à aménager de 53 m², dégagement, couloir, buanderie, chaufferie, cave, garage de 28 m² et débarras. Possibilité d’aménager le rez-de-jardin en appartements privés ou grand gîte (B&B). Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) et cheminée, assainissement individuel. Chauffe-eau thermodynamique. Jardin paysager et arboré, parc. Entourée de terres, de bois, au calme mais très proche des écoles, collège, lycée, SNCF Paris-Toulouse, toutes commodités. Proche tous commerces, à 10 minutes à pied du marché central de Gourdon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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9194 m²

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Réf : TJ557B

494 000 €

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Gourdon (46300)

Le meilleur des deux mondes

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares ( prairie et en partie boisé). A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. Maison principale Rez-de-chaussée : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). Rez-de-jardin : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques. Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie. H angar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

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168769 m²

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Réf : TJ559

598 000 €

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