Vendu
Réf : AY525
Magnifique demeure à Gramat
Magnifique demeure à Gramat Gramat (46500)
A deux pas du centre-ville de Gramat une belle demeure comprenant une maison de maître, une maison et divers annexes sur presque 5 000 m².
La maison est habitable de suite mais nécessite quand même une modernisation.
Au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger parqueté avec sa cheminée, un salon, une cuisine et Douche/ wc.
A droite de la halle centrale un deuxième salon, entrée, chambre et salle d’eau.
A l’étage 8 chambres, une salle d’eau et cuisine. L’ensemble pour une surface habitable de 330 m² avec toujours la possibilité d’agrandir dans les combles et côté ouest il y a un bâtiment existant avec cheminée à transformer également
Une belle terrasse devant en pierre entourée d’un mur ou on profite de son exposition plein sud et en passant le porche on tombe direct dans la petite ruelle
qui nous amène au centre bourg en deux minutes.
Un superbe terrain plat de presque 5000 mètres entouré de ses murs en pierre
vous garantit la sans être déranger par les voisins.
Une deuxième maison de 120 m² à rénover se trouve du côté de la ruelle et pourrait être louée ou servir comme maison de gardien.
Une belle écurie de 115 m² au sol avec grenier aménageable et puisard.
Les maisons sont branchées au tout à l’égout et le gaz du ville est présent.
Rocamadour 6 km
Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00
Pieter Van den berg contact@francehouses.fr
Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46500
Ville
Gramat
Surface habitable (m²)
330 m²
surface terrain
4 990 m²
Surface loi Carrez (m²)
330 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
4
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
0 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
471 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,67 %
Taxe foncière annuelle
3 281 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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