Nouveauté
Réf : TJ552
Bergerie située au calme sur 1 Ha 50 avec piscine
295 000 €
Bergerie située au calme sur 1 Ha 50 avec piscine Martel (46600)
Entre Brive-la-Gaillarde et Rocamadour. Secteur Martel. A seulement 20 minutes de l'aéroport de Brive et de l’autoroute A20. Ancienne bergerie, située au calme avec dépendances et piscine. Belles vues.
Terrain : 1,48 hectare.
Venez vous réfugier dans cette propriété de caractère idéalement située à la frontière de la Corrèze, de la Dordogne et du Lot, et entourée de sites exceptionnels et de nombreux villages classés, comme Martel, Turenne et Rocamadour.
Niché dans un cadre verdoyant, cette ancienne bergerie sur 14859 m² de prés avec ses dépendances et sa piscine vous garantit des vacances authentiques et/ou votre nouvelle vie sans stress à la campagne du sud-ouest de la France.
Propriété de charme composée d'une maison d'habitation accompagnée de plusieurs dépendances (cuisine d'été, sauna, petite salle de gym, plusieurs abris de jardin et serre de jardin).
Maison d’habitation (d’environ 105 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 26 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 18.5 m² avec coin repas, chambre de 18.5 m², salle de bains/WC de 7.5 m², bureau de 8 m². Terrasse couverte.
A l’étage : couloir, chambre mansardée de 9.5 m² avec terrasse couverte, dressing ou petite chambre, petit bureau ou petite chambre, salle d’eau/WC.
Rez-de-jardin : atelier avec WC et buanderie au sous-sol.
Simple et double vitrage.
Dépendance (d'environ 25 m²) avec cabine sauna scandinave, douche hammam, WC et lavabo, mezzanine. De l'autre côté une petite salle de sport avec mezzanine. Cette dépendance peut facilement être transformée en petite maison d'amis ou gîte.
Cuisine d’été/terrasse.
Hot tub (SPA) et douche de jardin.
Puits.
Deux abris de jardin.
Serre de jardin.
Hangar (pour camping car, plusieurs voitures et/ou stockage).
Piscine (d'environ 8m00 x 4m50).
Jardin.
Proche de toutes commodités.
Brive-la-Gaillarde 25 km, Martel 10 km, Rocamadour 28 km, Turenne 10 km.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46600
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
1,49 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Exceptionnelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1865
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 952 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
703 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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