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Exclusif
Nouveauté
Réf : TJ554
Maison
La truffe du LOT
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Superficie en m² 112m2
Superficie terrain en m² 4709m2
265 000 €

La truffe du LOT Gourdon (46300)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Secteur Gourdon, entre Cahors et Sarlat-la-Canéda. Maison en pierres rénovée et située au calme avec piscine chauffée et beau jardin avec divers arbres fruitiers et petit étang.

Maison très lumineuse avec de belles vues.

Terrain : 4 700 m².


Ravissante maison très charmante composée d'un salon spacieux, d'un bureau et 2 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte avec coin repas, bureau/salle de musique avec poêle à bois, salle de bains avec chauffage au sol, WC séparé et arrière cuisine avec divers électroménagers (encastrés) et petit poêle à bois.
A l'étage : chambre spacieuse avec WC et lavabo, mezzanine/chambre avec placards.

Double vitrage.


A l'extérieur : petit atelier/buanderie.


Abri de jardin en bois (env. 12 m²) avec raccordement électrique et eau.


Piscine chauffée.


Les principales commodités à 4 km.


Tous les diagnostics obligatoires (DPE/GES, électricité, amiante, plomb, thermites, pollution) ont été réalisés récemment.


Cahors 35 km, Sarlat la Canéda 35 km, Gourdon 15 km, Cazals 10 km.


  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 46300
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 4 709 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 381 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 608 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
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