Sous-offre
Exclusif
Nouveauté
Réf : TJ554
La truffe du LOT
265 000 €
La truffe du LOT Gourdon (46300)
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** Secteur Gourdon, entre Cahors et Sarlat-la-Canéda. Maison en pierres rénovée et située au calme avec piscine chauffée et beau jardin avec divers arbres fruitiers et petit étang.
Maison très lumineuse avec de belles vues.
Terrain : 4 700 m².
Ravissante maison très charmante composée d'un salon spacieux, d'un bureau et 2 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte avec coin repas, bureau/salle de musique avec poêle à bois, salle de bains avec chauffage au sol, WC séparé et arrière cuisine avec divers électroménagers (encastrés) et petit poêle à bois.
A l'étage : chambre spacieuse avec WC et lavabo, mezzanine/chambre avec placards.
Double vitrage.
A l'extérieur : petit atelier/buanderie.
Abri de jardin en bois (env. 12 m²) avec raccordement électrique et eau.
Piscine chauffée.
Les principales commodités à 4 km.
Tous les diagnostics obligatoires (DPE/GES, électricité, amiante, plomb, thermites, pollution) ont été réalisés récemment.
Cahors 35 km, Sarlat la Canéda 35 km, Gourdon 15 km, Cazals 10 km.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
4 709 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
2
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
252 381 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
608 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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