Nouveauté
Réf : TJ557
La ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne.
520 000 €
La ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne. Gourdon (46300)
Au grand calme dans son parc boisé de près d'un hectare, à deux pas du centre ville de Gourdon, une ville médiévale toutes commodités, et à 25 km de Sarlat, proche des centres touristiques comme Domme, Rocamadour et Padirac, nous vous proposons cette exceptionnelle demeure de charme Quercynoise de plus de 350 m² surface utile, dont 225 m² surface habitable nette.
Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : hall d'entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée monumentale à foyer ouvert (hauteur sous plafond de 7 mètres), donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m² ayant une vue dégagée sur la campagne environnante, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec WC, suite parentale (chambre, dressing ou bureau et salle de bains).
A l’étage : mezzanine, grande pièce (salon, cinéma, gym), deux chambres, salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin : grand atelier/ pièce à aménager de 53 m², dégagement, couloir, buanderie, chaufferie, cave, garage de 28 m² et débarras.
Possibilité d’aménager le rez-de-jardin en appartements privés ou grand gîte (B&B).
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) et cheminée, assainissement individuel. Chauffe-eau thermodynamique.
Jardin paysager et arboré, parc.
Entourée de terres, de bois, au calme mais très proche des écoles, collège, lycée, SNCF Paris-Toulouse, toutes commodités.
Proche tous commerces, à 10 minutes à pied du marché central de Gourdon.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
46300
Surface habitable (m²)
227 m²
surface terrain
9 194 m²
Surface loi Carrez (m²)
227 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Exceptionnelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 306 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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